법률
강남쪽 부동산이 관리하는 월세 안전한가요?
보증금은 1000입니다.
계약을 하려고 보니 부동산이 관리해주는 집이라 보증금 및 월세를 *부동산 계좌로 입금하는거라고 하는데, 주변 건물 다 부동산에서 관리중이라고 천이면 문제가 생겨도 우선변제가 되서 괜찮다고 하더라구요.
제가 알기로는 집주인명의와 입금 계좌가 다르면
최우선변제가 안되는거로 아는데,.
부동산 보험으로 가능한건가요?
이렇게 계약해서 살고계신분이 있는지 안전한지 궁금해요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
보증금액이 1000만원이라면 최우선변제권에 의해 보장되는 범위의 금액입니다. 한편 집주인명의와 입금계좌가 다르다고 해서 최우선변제권이 배제되는 것은 아닙니다. 임대인과 합의하여 임대인이 지정한 계좌로 돈을 넣으면 임대인에게 지급한 것이 되기 때문에 문제되지 않습니다.
다만 계약시 임대인과 직접 대면하여 본인 확인 후 계약하는 것이 좋으며, 돈을 넣을 계좌를 계약서에 명시하여 두시는 것이 안전합니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
법률 카테고리로 분류되어 해당 월세를 경험해 본 바는 없지만 법률적인 지식을 바탕으로 답변을 드리면,
말씀하신 대로 부동산이 관리하는 경우라고 하더라도 계약서 상 명의자와 입금자가 다르다면 그 부분에 대해서 임대인에게 확인하는 것이 필요하고 계약서를 작성할 때에도 임대인의 위임장과 인감 증명서 신분증 등을 확인하셔야 합니다