집을 철거하는 과정이(행정절차 등) 어떻게 되는지 궁금해요.

Question

가지고 있던 토지 위에 있던 오래된 집을 철거할 때, 어떤 기관에 어떤 신청이 필요하고 진행 과정이(행정절차 등) 어떻게 되는지 알려주세요~

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

철거를 위한 절차중에 가장먼저 하셔야 하는 게 행정절차입니다. 철거를 위해서는 공사전 신고 및 허가를 지자체에 하셔야 합니다.

행정절차상 건축물 해제계획서 제출에 따른 심의 -> 해제허가 신청 -> 허가번호부여를 받아 철거를 진행하게 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

집을 철거할 때 필요한 행정 절차는 철거 대상 건축물의 정보를 확인하고, 적절한 철거 방법을 결정합니다. 이에는 건축물의 구조, 규모, 건축 연도, 사용된 건축 자재 등을 파악하는 것이 포함됩니다. 철거 신고 또는 허가가 필요합니다. 이를 위해 관련 서류를 준비하여 지방자치단체에 제출해야 합니다. 또한, 도로 사용 신고, 전기·가스·통신 가설물 철거 신고 등 관련 기관과의 협의가 필요할 수 있습니다. 주민 설명 및 홍보, 안전 시설 설치, 폐기물 처리 계획 수립 등을 포함합니다. 가설 공사, 본 해체 공사, 완료 및 복구 단계로 진행됩니다. 안전 관리를 최우선으로 하여 계획에 따라 단계적으로 진행해야 합니다. 철거 작업이 완료된 후에는 현장 정리 및 복구, 폐기물 처리, 안전 점검 등을 실시합니다. 건축법, 건축물관리법, 폐기물관리법, 산업안전보건법 등 관련 법규를 준수해야 합니다. 철거 작업은 전문적인 지식과 기술이 필요하므로, 자격을 갖춘 전문업체에 시공을 맡기는 것이 중요합니다.이 과정들을 참고하여 안전하고 합법적인 철거를 진행하시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다

가지고 있던 토지 위에 있던 오래된 집을 철거할 때, 어떤 기관에 어떤 신청이 필요하고 진행 과정이(행정절차 등) 어떻게 되는지 알려주세요==> 우선적으로 건축과 등에 아래와 같은 업무를 처리해야 합니다.

1. 석면조사 결과사 발급

2. 건축물 철거, 멸실신고서 작성

3. 철거, 멸실 신고필증 발급

4. 건축물 관리대장 말소신청 순으로 진행됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

허가대상건축물의 경우 건축물 철거신고서, 해체공사계획서, 석면조사결과서를 지참하여

건축물 해체 계획서를 먼저 제출하여 심의를 받고

심의가 통과되면 철거공사 감리 선정 후 멸실신고서 작성하여

동사무소에 철거예정일 7일 전까지 신고합니다.

그리고 철거 착공신고서 제출 후 부시면 됩니다.

과정이 번거로우니, 업체를 쓰시는게 좋습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.