내집스캔이라는 부동산 전세사기 가능성을 체크해주는 어플은 신뢰할만한가요?
내집스캔이라는 부동산 전세사기 가능성을 체크해주는 어플은 신뢰할만한가요? 최근 이사가려는 집을 체크해봤는데 50점이 나오더라구요 이런어플도 신뢰할만한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그어플을 이용하면 비용이 들긴해도 그집의 내용을 어느정도 분석을 해준다고 합니다
위험요소가 있는부분이 있으면 알려준다고 하니 부동산에 가서 그런부분을 정확하게 짚어보는것도 좋을거 같습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
내집스캔이라는 부동산 전세사기 가능성을 체크해주는 어플은 신뢰할만한가요? 최근 이사가려는 집을 체크해봤는데 50점이 나오더라구요 이런어플도 신뢰할만한건가요?
==>네 믿을 만 합니다. 전세사기를 방지하기 위해서 가장 중요한 것은 "매매가격대비 전세가율을 검토해야 하고, 모든 거래대금은 소유자의 계좌로 입금하시고 가급적 계약 전에 보증보험회사에 가심사를 받아 보신 후 이상이 없는 경우" 계약을 진행하시기 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세사기를 피하기 위해서는 그 집의 선순위 대출 있고, 또한 집주인의 재정상태가 좋지 않을 경우 보증금 회수에
문제가 생길 때 발생을 합니다.
내집스캔 어플은 부동산전문가들이 부동산의 등기부등본을 분석을 해서 전세사기 위험도를 측정을 해주는 어플입니다.
전세사기에서 안전하고, 선순위 근저당이 얼마나 있는지, 전세대출이 가능한지, 전세보증보험 가입이 가능한
물건인지 그리고 특약사항에 대한 조언까지 세입자가 등기부등본에 대한 분석이 어려울 경우 이러한 어플을 활용을 하면
매우 도움이 됩니다. 물론 공인중개사님이 먼저 분석을 해 주시겠지만 이러한 어플로 사전에 준비를 하는 것도 많은 도움이 되리라 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어떠한 어플이든 100%신뢰가능한 것은 없습니다. 계약 중개를 하는 중개사도 100% 믿을수 없듯이 , 어플도 참고용으로 생각하시고 보셔야 하며, 어플상 안전하다고 해도 반드시 본인의 확인과 중개사의 확인등 두세번 정확한 체크를 하셔야 안전한 계약을 하실수 있습니다.
최근 내집스캔 어플의 경우는 후기가 괜찮은 편이고, 전세위험도에 따른 자세한 사항을 제공하는것으로 알고 있기에 참고하시기에는 도움이 될듯 보입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
50점이 나온 근거를 찾아봐야 할 거 같습니다.
차라리 말소사항 포함 등기부를 다시 조회하여, 지금까지 권리변동을 확인해 보시는게 현명합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세사기 방지 어플이 있습니다.
아직은 초기 어플이라 신뢰도가 낮긴 합니다.
데이터가 쌓이면 좋은 어플이 될 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
내집스캔 어플을 활용하는 것은 참고 삼아 해보는 것입니다
단적으로 과거의 통계처리를 추측하기 때문에 고도의 다양하게 진화되는 사기 수법를 제대로 예측하기는 어려운 문제이기 때문에 신뢰도가 낮다고 봅니다
다만 과거의 전력까지 보여주기 때문에 유추해석 하는데 약간의 도움을 주기도 합니다
결론은 철저한 권리분석 평가를 통하여 의심스러우면 과감히 철회하는 결단이 자신의 재산을 지키는 지헤라고 생각합니다