다주택자는 모두 다 세금 뼈 아프게 맞나요?

Question

아직 부동산을 살 일은 크게 없지만 공부하고 있는 대학생입니다.

청약 아파트 한 채를 사고 거주하다가 임대 내주고 실거주용 빌라를 사려고 계획중인데 다주택자는 세금이 중과세된다고 들어서 얼마나 과세되는지 궁금합니다.

청약 아파트 값은 가격이 천차만별이니까 굳이 밝히지는 않고, 실거주용 빌라는 1억~1억 5천으로 잡으려고 합니다.

양도세, 종부세같은 세금이 얼마부터 중과세되는지 자세히 적어주시면 감사하겠습니다..!

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

안녕하세요

현재 7.10 부동산대책으로 다주택자에 대한 취득세, 종합부동산세율 등이 올라갈 것으로 예정되어있습니다.

또한 조정대상지역등 내에서 다주택자시 양도할때 양도소득세가 중과가 됩니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

단언하기 어렵습니다.

양도세, 재산세, 종부세 모두 과세표준의 기준가액이 모두 다르고, 보유시기, 양도시기, 취득시기, 부동산 소재지 등에 따라 세율 및 과세표준이 천차만별로 달라집니다.

이는 반대로 다주택자라는 이유만으로 모두 세금이 중과세되는 것은 아니라는 의미도 내포하고 있습니다.

참고하시기 바랍니다.

도움이 되길 바랍니다.

감사합니다.