일반 부동산을 통해 집을 매매하는 것과 신출빌라만을 취급하여 매매하는 사이트
신축빌라 매매 사이트가 문제가 되나요? 사기라던가 대출이 어렵거나 이러한 부정적인 말들이 많은데 왜 신축빌라는 일반 부동산을 통해 거래되지않을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일반 공인중개사들이 하는일이 매수자와 매도인을 서로 간에 매칭을 시켜서 수수료를 받는 역할을 합니다.
빌라의 경우 본인들이 매수자를 홍보해서 구할 수 있다고 생각을 하면 굳이 중개수수료를 주고 매수자를 구할 이유가 없는 것입니다. 하지만 매수자들이 신축 빌라 회사의 설명과 신뢰를 어떻게 하느냐에 따라서 매수자 본인이 판단을 해야 하는 단점이 있습니다. 빌라의 권리상 하자나 물건 하자등을 부동산에 잘 하시는 분과 함께 가서 판단을 하시는 것을 추천드립니다. 통상적으로 신축 빌라의 경우 시세가 없습니다. 따라서 주변 시세 대비해서 적당한 금액인지도 판단을 해 봐야 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
신축 빌라도 부동산에서 거래를 합니다
그런데 신축은 가격이 더비싸고 거래된 내용이 별로 없어서 대출금액 한도가 쉽지 않습니다
전세가 역시 신축이라 더 높은편입니다
그전에는 그런부분때문에 전세사기로 이어지는 사례가 많았습니다
그래서 신축은 가격과 여러가지 여건들을 잘파악 하고 거래를 하셔야 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
신축빌라 매매 사이트가 전부 사기라고 할 수는 없지만, 고분양가, 허위·과장 광고, 대출 문제 등으로 인해 피해 사례가 많습니다. 일반 부동산에서 신축빌라를 잘 취급하지 않는 이유도 거래의 불투명성과 책임 문제 때문입니다.
만약 신축빌라를 고려 중이라면 철저한 시세 조사와 대출 한도 확인 후 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
신축빌라 매매 사이트가 문제가 되나요? 사기라던가 대출이 어렵거나 이러한 부정적인 말들이 많은데 왜 신축빌라는 일반 부동산을 통해 거래되지않을까요?
==> 통산 신축빌라 매매사이트는 분양업체가 주관해서 매도를 하는 만큼 거래사고가 발생되는 경우 보호를 받을 수가 없습니다. 따라서 주변 중개업소를 통해서 계약을 체결하시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
신축빌라 매매 사이트 자체가 신뢰가 없거나 한것은 아닙니다. 결국에 매물에 따른 차이로 보셔야 할 부분으로 보이고, 일반적으로 신축빌라의 경우는 대출이 어렵거나 사기라든지의 위험보다는 적정 가격대를 정확히 알수 없기 떄문에 시세보다 비싼 가격에 매수를 할수 있는 점만 조심하시면 됩니다. 대출의 경우는 개인별로 한도등에 차이가 있는 부분이고, 신축빌라라고 해서 대출이 어렵거나 하기보다는 한도가 변동될 가능성이 있는 정도입니다. 그리고 신축빌라도 일반 부동산을 거래하는 사이트내에서도 거래가 되고 있습니다.