친구와 아파트 공동명의로 분양받는 경우 대출금 상환을 어떻게 해야 하나요?

Question

제가 청약에 당첨됐는데 동성친구와 함께 공동명의로 집을 분양받으려고 합니다.

친구의 자금이 더 많아 지분을 2:8로 하려고 하는데요.

이런 경우에 대출을 갚을 때도 2:8 비율로 갚아야 한다고 하더라고요. 그래서 중도금과 잔금 대출은 이 비율로 갚아야 한다는 건 이해가 됐는데,

명의변경을 하기 전에 계약금을 제가 마련해서 지불한 후 계약하게 되잖아요.

이 계약금도 지분에 넣어야 하는 건가요? 이런 경우에 비율을 어떻게 나누고 계산해서 대출을 갚아야 법적으로 문제가 되지 않는 건지 궁금합니다.

계약금은 4천 정도,

중도금은 2억 6천 정도,

잔금은 1억 2천 정도입니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

과정은 중요하지 않고, 총 금액에 대해서 2:8로 자금을 마련하시면 됩니다. 전체 금액 기준으로만 잘 납부하시면 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다.