부동산 매매 계약 후 잔금 전에 매도인이 사망하면 어떻게 되나요?

Question

부동산은 거래할 때 먼저 계약서를 작성한 후에 계약금을 지불합니다. 그런데 계약금을 치루고 잔금을 치루기 전에 매도인이 사망하면 어떻게 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 매도인의 권리 및 의무가 상속인에게 상속되기 때문에 상속인과 계약을 진행하면 된다고 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

이미 계약은 체결된 것이므로, 그 계약관계는 매도인의 상속인에게 상속되어 그대로 유지됩니다. 따라서 매도인의 상속인에게 잔금을 지급하고 이전등기를 받으시면 됩니다(상속인을 알 수 없으면 소송으로 해결하셔야 할 수도 있겠습니다)

Answer 3

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

부동산 매도인의 상속인 등 승계인에게 계약 승계 여부를 확인해야 하며, 곧바로 무효가 된다고 보기는 어렵습니다