세금·세무
재건축아파트 취득시기가 언제인가요?
재건축아파트 원 조합원의 물건을 피주고 매수하였습니다.매수 당시(2020.2.) 비조정지역이었으나 정부 규제로 조정지역(2020.6.)으로 바뀌었습니다.완공시기는 2021년 9월 예정이구요.이때 취득시기를 언제로 보아야할까요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조합원입주권이 주택으로 전환되는 경우의 부동산의 취득시기는 사용검사필증교부일(사실상 사용일 또는 사용승인일이 빠른 경우 그 날임)입니다. 즉, 준공일입니다.
다만, 조정지역지정 이전에 계약을 하고 계약금을 지불한 경우에는 2년 이상의 거주요건을 채우지 않아도 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.