전세대출 문의드려요 (2주택 보유)
현재 남친이 2억5천 정도되는 40년 넘은 구축아파트 2채를 보유중(거주중/주담대 5천있음)인데
몇년전부터 재건축이 논의되고 있는중입니다.(조합설립단계)
함께할 집을 알아보는데 어떻게 진행해야할지 몰라 막막해서 의논드려요.
남친 보유 아파트는 재건축 논의도 있고 외관 실내 너무 오래돼 입주할 상태가 아니라
3억~3억5천 정도 전세 알아보려고 하는데..
대출을 어디서부터 시작해야할지 막막합니다.
각자 부모님 도움없이 모은돈 1천만원 가지고 가능할까요?
(연봉 각각 3500 / 4000)
저희가 고민해본 안으로는
1. 현재가로 구축 1채 매매하고 차액 대출
2. 재건축 구체화 되면 시세 오를지 모르니 구축들은 일단은 두고, 풀 전세대출
- 현재 주담대 5천만원 대출있는데 추가 주택담보대출 가능한가요?
- 2주택 보유의 경우 전세대출 나오나요?
아니면 무주택 제 명의로 대출 가능한지 (연봉 3500 / 마통700 / NICE909점)
전세대출, 신용대출 어떤 비율로 받을수있을까요
도와주세요.. 부탁드려요 ㅠㅠ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 남친쪽 주택수도 많고 기존 대출도 있으니 남친명의 대출은 어렵다고 사료가 되고
조합설립단계이면 입주까지 최장 10년정도 보시면 됩니다.
결혼전이기 때문에 여자분이 무주택자이므로 여자분 명의로 정부지원저리 대출로 전세를 알아보시고
문제는 결혼을 해서 혼인신고를 하게 되면 똑같이 2주택자가 되게되므로 전세대출 연장에 문제가 생길 수도 있습니다.
지금 현재상태로는 여자분 명의로 대출이 유리하고, 향후 부동산 정책의 변경에 따라 집 1채 정도는 정리를 할지를 고민을 해봐야 된다고 사료됩니다.
감사합니다.