안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
카카오뱅크 전세대출 감액 연장의 경우, 다음과 같은 방법이 있습니다.
1 재계약 할 때 집주인이 9천만원을 은행에 상환하고 제가 9천만원에 대한 90%를 다시 대출을 받아야하는지?
이 방법은 전세대출금액을 상향 조정하고 싶을 때 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 전세보증금이 1억에서 1억 5천만원으로 인상된다면, 집주인이 9천만원을 은행에 상환하고, 제가 1억 5천만원의 90%인 1억 3천 5백만원을 새로 대출받을 수 있습니다. 이 경우, 기존 대출을 전액 상환하고 새로운 대출을 실행해야 합니다. 새로운 대출은 신규 대출과 동일한 조건으로 진행됩니다.
2 아니면 집주인이 1천만원을 나에게 주고 제가 은행에 알아서 상환을 해야하는지?
이 방법은 전세대출금액을 하향 조정하고 싶을 때 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 전세보증금이 1억에서 9천만원으로 감액된다면, 집주인이 1천만원을 나에게 주고, 제가 은행에 1천만원을 상환할 수 있습니다. 이 경우, 기존 대출의 일부를 상환하고, 남은 잔액에 대해 대출 기간을 연장할 수 있습니다. 대출 기간 연장은 카카오뱅크 앱에서 신청할 수 있으며, 심사 기간이 소요됩니다.
3 집주인이 은행에 직접 1천만원을 이체해야하는지?
이 방법은 전세대출금액을 유지하고 싶을 때 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 전세보증금이 1억에서 9천만원으로 감액되고, 집주인이 1천만원을 은행에 직접 이체한다면, 제가 9천만원에 대한 90%인 8천 1백만원을 그대로 대출받을 수 있습니다. 이 경우, 기존 대출의 금액과 조건이 유지되고, 대출 기간만 연장할 수 있습니다. 대출 기간 연장은 카카오뱅크 앱에서 신청할 수 있으며, 심사 기간이 소요됩니다.