세입자를 안고 산 매매 계약에 채권양도통지서는 바뀐 매도인에게 다시 발송되나요?

Question

안녕하세요

너무너무 힘든 하루를 보내는 사람입니다.

거두절미하고..

세입자가 대출을 받아서 전세로 살고 있는 집을 이번에 사게되었습니다

전주인에게 채권양도통지서를 받지 못한 상황이고

어디 은행에서 세입자가 대출을 받은지 모르는 상황인데

세입자가 어디 은행에서 전세대출을 받았는지 꼭 알아야하는 상황입니다

이 부분은 어떻게 해결하면 될까요?

전주인분에게 요청해놨는데

혹시라도 전주인이 찾지 못한다면 어떻게해야하는지 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그리 걱정할 일은 아닌거 같습니다

나중에 세입자가 나갈때 어느은행인지 같이 가서 갚던지 질문자님이 보증금을 가지고 있는이상 세입자가 어떻게 하지는 못합니다

세입자가 재계약을 한다해도 임대인이 바뀌면 그계약서 은행에 다시 들어가야 합니다

나가실때 잘 처리하면 됩니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 실행한 대출읂애을 확인하기 위해서는 매도인 또는 현 임차인에게 문의를 해서 확인을 하시는 수 방법 밖에 없습니다.