안양시 석수동 구축 아파트 VS 인천광역시 검단 신도시 아파트
안양 석수동에 있는 아파트는 300세대 미만의 2011년에 준공된 아파트이고, 인천 검단(아라역)에 있는 아파트는 900세대, 2021년에 준공되었습니다.
석수동에 있는 아파트는 29평이 5억 후반, 검단에 있는 아파트 또한 29평이 5억 후반입니다.
저의 직장은 여의도입니다.
5년 이후에 아파트 매도를 생각하고 있지만, 일단 가장 큰 문제는 출. 퇴근에 대한 스트레스가 없어야 됩니다. 출. 퇴근은 주로 대중교통을 이용하는 편입니다.
실거주 목적으로 어느 곳으로 이사를 가면 좋을지 전문가님들의 고견 부탁드리겠습니다.
안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
여의도 직장인으로서 출퇴근 효율성과 배후지로서의 가치를 고려할 때, 검단신도시쪽으로 우위에 있지않나 생각됩니다.
말씀하신 검단신도시 아파트가 검단신도시한신더휴캐널파크가 맞으실까요??
이미 인천 1호선 연장선이 개통되어 운영 중인 상황에서, 검단(아라역 인근)은 여의도 접근성이 획기적으로 개선되었습니다.
계양역에서 김포공항 9호선 평면환승(급행운행)이 매력적입니다.
특히 검단은 단순한 외곽 신도시가 아니라 마곡 지구의 강력한 배후 주거지로서의 입지를 굳히고 있습니다. 마곡에 입주한 대기업들의 고소득 종사자들이 상대적으로 가성비가 높고 주거 환경이 쾌적한 검단 신축으로 대거 유입되고 있으며, 이는 향후 5년 뒤 매도 시 강력한 하방 경직성과 가격 상승의 동력이 됩니다.
반면 안양 석수동의 300세대 미만 구축은 대중교통 이용 시 노후화된 인프라와 1호선의 혼잡도를 감수해야 합니다. 부동산 시장에서 500세대 미만 아파트는 상승기에는 소외되고 하락기에는 환금성이 급격히 떨어지는 리스크가 큽니다. 900세대 신축 대단지인 검단은 커뮤니티 시설과 평면 설계에서 2011년식 구축과는 비교할 수 없는 주거 만족도를 제공하며, 이는 곧 출퇴근 스트레스를 상쇄하는 삶의 질로 직결됩니다.
실무적으로 분석했을 때, 마곡의 확장성과 지하철 개통 프리미엄이 이미 반영되기 시작한 검단은 실거주와 투자를 동시에 잡을 수 있는 최적의 선택지입니다. 향후 5호선 연장+GTXD가 예정이지만 그것만으로도 호재입니다.
따라서 여의도 출퇴근 편의성과 자산 가치 상승을 모두 고려한다면 고민 없이 검단신도시로 이동하시길 추천드립니다.단, 급매물 확보를 위해 인근 단지별 실거래가 체크 하셔서 매수 타이밍을 최종 점검해 보시기 바랍니다.
추가적으로 최적의 개인적인 신검단중앙역쪽 가까운단지도 검토하시면 좋겠습니다.
이미 아라역 호우금+푸 인기단지이지만 3~4년 연식차이와, 서부광역철도확정 되었고, 향후 5호선(안될가능성+아주오래걸릴가능성있음), GTXD 역사가될 신검단중앙역쪽으로 보시는편이 미래가치는 좀더 괜찮다고 보겠습니다.1명 평가안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
매수검토를 축하드려요
비용 측면에서는 별 차이가 없군요
다만 안양은 상당한 구축이고 검단은 상당한 신축에 해당되는 거군요
물론 신축이 더 좋겠죠
근데 거주와 또 투자도 고려를 하실 수밖에 없을 것 같은데요
집만 볼 것이 아니라 그 지역의 발전 가능성도 검토하고 직장 또는 향후에 직장과의 접근성 시간 등 고려하세요
주로 이용하는 교통편으로 실제 이동하시면서 꼼꼼히 확인해야 될 사항이고요
그리고 동네에 어떤 발전 가능성 변화 이런 걸 봐야 되는데 석수동은 우선 1호선과 가까이 있고 머지않아 월판선이 개통될 예정입니다
어느 정도 역세권으로써 부각이 되는 것이 셈이죠
검단에 대해서는 저도 자료가 없는데
주변 환경아나 도시계획에 대해 양쪽 부동산에 들러서 자문을 구하셔서 판단하신다면 올바른 선택이 되지 않을까 합니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
여의도 출퇴근 스트레스 기준이면 대중교통 접근성과 환승 부담이 더 적은 쪽이 유리합니다.
동일 평형, 비슷한 가격이면 실거주 만족은 통근시간과 생활권 완성도가 좌우합니다.
5년 매도까지 고려하면 직주근접과 수요가 탄탄한 입지가 체감상 더 안정적입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 개인적인 의견으로 입지적으로 직장 출퇴근으로 보나 안양 석수동이 좀 더 나은 선택이 아닐까 사료됩니다.
검단의 경우 신축에 대한 만족도는 높을 수 있지만 출퇴근에 좀 더 비용이 많을 수 있습니다.
서울 접근성등을 고려해서도 안양 쪽이 좀 더 낫다고 사료됩니다.
감사합니다.
안양 석수동에 있는 아파트는 300세대 미만의 2011년에 준공된 아파트이고, 인천 검단(아라역)에 있는 아파트는 900세대, 2021년에 준공되었습니다.
석수동에 있는 아파트는 29평이 5억 후반, 검단에 있는 아파트 또한 29평이 5억 후반입니다.
저의 직장은 여의도입니다.
5년 이후에 아파트 매도를 생각하고 있지만, 일단 가장 큰 문제는 출. 퇴근에 대한 스트레스가 없어야 됩니다. 출. 퇴근은 주로 대중교통을 이용하는 편입니다.
실거주 목적으로 어느 곳으로 이사를 가면 좋을지 전문가님들의 고견 부탁드리겠습니다.
==> 현재 상황에서 직장과의 출퇴근 거리를 고려하여 여의도에서 가까운 곳인 석수동 아파트를 구입하시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
개인적으로 검단을 추천드리지만 출퇴근 스트레스가 없어야 한다면 석수에 거주하시는 것이 맞을 듯 합니다.
결론만 말씀드릅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인적으로 같은 평형에 가격대도 비슷한 상황이시라면 저라면 검단 신도시가 미래 투자가치적인 면에서 유리할 것으로 생각을 합니다. 또한 대중교통 출퇴근도 공항 철도를 이용하시면 더 수월하지 않을까 생각합니다