아무도 관심 안갖는 토지 500평 처분방법

Question

지금 저희집 사정이 너무 안좋아서 토지를 처분해야하는데 지금 십년이 넘게 안팔리고 있습니다..

공장부지가 들어온다고 하다가 취소된적이 서버너번 있어서요.. 지금 저희 집이 돈이 너무 급한데 경매라던지 정말 지금 땅의 원가라도 받을 수 있는 방법이 없을까요ㅠㅠㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

토지의 경우에는 매수인을 잘 만나면 제값을 받을 수 있지만 그렇지 않으면 애물단지가 되는 경우도 있습니다. 경매의 경우에는 그야말로 헐값에 팔릴 수 있기에 소재지 근처의 부동산 여러곳에 의뢰해보시는 것이 좋을 듯 합니다. 충분한 수수료를 지급하겠다는 약속을 하시는 것이 좋을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

인근 부동산에 의해서 급매로 처분하는 방법과 아닌 경우 토지를 담보로 대출을 받아서 현금을 확보하는 방법이 있습니다. 우선 살려는 사람이 없는 경우는 처분이 어렵습니다. 또한 경매로 강제로 넘기기 위해서는 가압류나 기타 권리가 있어야 가능한데 다른 분에게 돈을 빌려서 차용증을 쓰고 돈을 갚지 않을 경우 채권자가 경매로 넘기면 경매로 넘어가긴 합니다. 제일 좋은 방법은 시세 대비 낮게 급매로 처분하는 것과 대출을 알아보시는것이 좋을꺼 같습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

토지를 처분하기 위해서는 토지 근처의 부동산 중개업체에 매물을 등록하여 적극적으로 홍보하는 것이 좋습니다. 부동산 중개 업체는 다양한 방법으로 토지를 홍보하고, 매수자를 찾아줄 수 있습니다. 인터넷 부동산 사이트에 매물을 등록하여 전국의 매수자들에게 토지를 홍보할 수 있습니다. 대표적인 인터넷 부동산 사이트로는 네이버 부동산, 다음 부동산, 부동산114 등이 있습니다. 토지가 팔리지 않는다면, 법원 경매에 부치는 것도 좋은 방법입니다. 경매는 공개 경쟁 입찰 방식으로 진행되며, 토지의 가치를 객관적으로 평가받을 수 있습니다.

토지를 개발하여 가치를 높이는 것도 좋은 방법입니다. 예를 들어, 토지를 매입하여 건물을 짓거나, 도로를 개설하는 등의 개발을 통해 토지의 가치를 높일 수 있습니다. 부동산 전문가나 변호사 등의 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 전문가들은 토지의 가치를 평가하고, 적절한 처분 방법을 제시해 줄 수 있습니다.

위의 방법 중에서 자신에게 가장 적합한 방법을 선택하여 토지를 처분하는 것이 좋습니다.

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

그 땅이 있는 지역 부동산에 주변토지보다 저렴하게 내 놓는 방법이 있습니다. 시세보다 많이 저렴하면 분명 구입하는 임자가 있을 겁니다. 맹지나 비오톱일 경우는 매매가 쉽지 않을 수 있습니다. 땅의 주소를 알려주시면 제가 확인해 드리겠습니다