김포시최우선 변제 금액 궁금합니다

Question

김포시는 성장 관리지역으로 최우선 변제금액이 5000이하의 보증금중 1700만원으로 알고있는데 요즘 법 상정으로 금액이 달라진다는 뉴스를 본거 같아여. 김포는 주택및 상가의 소액임차인의 최우선 변제금액이 어떻게 되는지요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

김포시의 경우 보증금 7500만원이하 2500만원 이하까지 보호됩니다. 다만 ,해당부분이 변경되었다고 해도 경매시 실제 적용받는 시점은 말소기준권리 설정일을 기준으로 하므로 해당 부분을 적용기준으로 보시면 안됩니다. 등기부상 말소기준권리가 가능한 근저당, 압류, 경매기입등기, 담보가등기 선순위 설정일 기준을 확인하셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

김포시의 현재 2023년 최우선변제금액은 보증금 14500만원이하 4800만원이 최우선변제 금액 입니다.