아파트 청약 순위 관련 질문 있습니다.

Question

이번에 아파트 청약을 신청했습니다.

해당지역 50% 기타지역50% 선정 아파트 인데요

어느 대상이 순위가 높은건가요? 순서좀 알려주세요

1. 당해 1순위 무주택

2. 당해 1순위 유주택

3. 기타 1순위 무주택

이런 순서인지??

1. 당해 1순위 무주택

2. 기타 1순위 무주택

3. 당해 1순위 유주택. 이런 순위 일까요? 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

1. 당해 1순위 무주택 --> 3. 기타 1순위 무주택 --> 2. 당해 1순위 유주택

당해지역 50% 와 기타지역 50%를 1순위로 해서 무주택자들에게 먼저 주택을 배정을 하고 나머지는 거기서 탈락한 사람들과 당해 1순위 유주택를 추첨으로 배정을 하는 방식이라 무주택자가 유리합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

청약조건에 당해지역(해당지역) 50%, 인근지역 50%라고 하면 배정물량도 해당비율로 나누어져 있습니다, 당첨자 구분시에 예로 설명드리면 100세대 모집 / 당해50%, 인근50%라고 한다면 50세대는 당해지역 거주자에 배정하며, 이때 다른 요건이 동일하다는 전제하에서는 당해지역에서 오래거주한 사람이 더 유리하게 됩니다. 그리고 나머지 50세대에 대해서는 당해50%에 당첨되지 않은 사람들과 인근지역 거주청약자가 경쟁하여 50세대를 선정하게 됩니다. 세부적인 선정방식은 청약공고상 가점,추첨에 따라 차이가 있고, 보통은 무주택자가 유주택자보다는 유리합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

어느 대상이 순위가 높은건가요? 순서좀 알려주세요

1. 당해 1순위 무주택

2. 당해 1순위 유주택

3. 기타 1순위 무주택

이런 순서인지??

1. 당해 1순위 무주택

2. 기타 1순위 무주택

3. 당해 1순위 유주택. 이런 순위 일까요? 알려주세요

==> 우선순위는 당해 1순위 무주택, 기타 지역 1순위 무주택, 당해 1순위 무주택 순입니다.

Answer 4

안녕하세요. 공인중개사입니다.

청약공고에 보시면 1순위 대상에 대해 자세히

설명되어 있으며 민영인지 아닌지에 따라 다르고

지역에 따라 다릅니다.

일반적으론 당해 1순위 무주택, 무주택기간,청약통자 가입기간, 자녀수, 부양가족 수 등 다양한

가점이 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

해당지역 50% 기타지역 50%란 뜻은 해당지역에서 50% 뽑는다는 이야기이며, 기타 지역에서 나머지 50%를 뽑는다는 이야기입니다.

당해 무주택 1순위가 가장 좋고 기타 지역 무주택 1순위도 가장 좋습니다. 

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

청약선정 공고에서 해당지역 50%와 기타지역 50%라고 한다면 당첨순위는 해당지역과 기타지역 불문하고 1순위는 무주택자가 되며 2순위는 유주택자가 됩니다

여기에서 50%라는 것은 각각 지역별 동일숫자로 당첨자를 결정한다 는 뜻입니다

예를들어 100세대를 계획했다면 당첨자도 해당지역에서 50세대를 선발하고 기타지역에서 50세대를 선발한다는 의미입니다

그리고 우선순위도 각 지역별 경쟁시켜 당첨자를 결정합니다

예를 들면 해당지역에서 1순위자가 35명이라면 곧바로 2순위자에서 15명을 해당지역에서 선발하며(여기에서 2순위자가 10명이라면 해당지역 선발은 5세대의 미분양 사태가 발생합니다)

기타지역의 경우 1순위자가 30명이라면 곧바로 2순위자에서 20명을 기타지역에서 선발합니다(여기에서 2순위자가 13명명이라면 기타지역 선발에서 7세대의 미분양사태가 발생합니다)

이해하셨으리라 믿습니다