GTX B노선이 착공하면 송도 아파트 가격이 긍정적일까요?
GTX B가 착공식만 진행하고 착공은 하지 않는 거 같더군요.
그 사이에 송도 부동산 가격은 지지부진인데 GTX B노선이 착공하면 송도 아파트 가격이 긍정적일까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
이미 GTX에 대한 호재로써 기대감은 가격에 반영이 되었다고 볼수 있습니다. 실제 착공을 한뒤 개통이 되고 나면 승하차장 위치와 편의성여부에 따라 추가상승을 하는 경우도 있지만 반대로 기대에 못미치거나 입지상 역사까지 거리가 차이나는 경우에는 싱승분이 오히려 하락할수도 있습니다. 지역전체적으로는 개통이후에 접근성이 높아지면서 지역에 호재가 될수는 있지만 이전 계획발표시 기대감이 이미 반영되었기에 가격적인 큰 상승세가 나타나가는 어렵습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
GTX-B, C 노선은 지난해 착공식 행사는 했으나 공사비 상승과 고금리 영향 등으로 자금 조달에 문제를 겪으며 공사가 미뤄지고 있는데, 현재로서는 정확한 착공 일자를 알기 힘든 상황 입니다. GTX-B의 경우에는 3월 경에 착공계를 제출할 것 같다는 전망이 나오고 있다는데 개통 목표인 2030년은 지키기 어려운 상황입니다. GTX-B노선이 착공한다면 송도 아파트 가격에 긍정적으로 작용할 수 있으며 완공이된다면 더욱 긍정적인 영향이 있을 수 있습니다.
GTX B가 착공식만 진행하고 착공은 하지 않는 거 같더군요.
그 사이에 송도 부동산 가격은 지지부진인데 GTX B노선이 착공하면 송도 아파트 가격이 긍정적일까요?
==> gtx - b가 착공한다면 이 지역을 관통하는 지역 중 역주변으로 부동산 가격 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이 노선은 송도에서 부천 종합운동장, 마석에 이르는 구간에 집값이 많은 상승이 예상됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
최근 맥쿼리인프라투융자회사가 GTX-B 노선의 민자구간에 재무적 투자자로 참여하기로 하면서, 자금 조달 문제가 해결되어 착공이 임박했다는 평가가 나오고 있다고 합니다
사업을 맡은 대우건설 컨소시엄은 조만간 착공계를 제출하고, 이르면 3월 중 실제 공사를 시작할 것으로 전망된디고 합니다
그런데 이런 소식이 있지만 송도지역 부동산 시장은 아직 잠잠한 상태라고 합니다
조금은 더 기다려야 할거 같습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
GXC공사는 많은 공사비용이 지출됩니다
따라서 에산이 확보되지 않으면 공사가 지연될수 밖에 없습니다
GXC-A.B.C 등의 노선의 개통은 관련노선의 아파트가격은 당연히 호재성으로 가격상승을 이끌게됩니다 그러나 공사지속여주는 그 기간을 에측할 수 없으므로 당분간 관망하여야할 것으로 분석됩니다
참고하여주시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
현재 송도에 GTX -B 노선이 착공이 된다면 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것은 분명합니다.
하지만 GTX-B 개발 계획 단계에서 상당 부분 가격 반영이 되었고 급격한 상승이 한 차례 있었기 때문에 착공으로 인한 가격 상승은 미미할 것으로 보입니다.
오히여 완공 후 송도가 개발되어가는 과정에서 서서히 움직일 것으로 예측합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 네 그렇습니다. 선반영이 된상태이긴 하지만 개통되면 수해를 받는것은 분명해 보입니다.