강남은 언제부터 부의 도시가 된건가요?
강남에서 아파트를 지었던 한보그룹에 대해서 보다보니까 강남에 대해서 궁금해졌습니다.
강남은 언제부터 그렇게 대단한 것이었는지, 조선시대떄도 강남은 아주 좋은 풍수지리학적이었나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
예전에는 강남지역은 한강변을 중심으로 농업 위주의 경제생활을 했으며 수산업에도 종사했었습니다. 특히 현재의 강남역 주변은 지대도 낮고 도심에서 멀어서 인기가 없었습니다만, 1970년대 부터 새로운 도시계획에 따라 택지를 조성하고 명문 학교를 강제로 이주시키는 등 현대적인 도시개발을 시행한 이후 더 이상 대체할 곳이 없는 서울의 중요지역으로 탈바꿈했습니다. 구도심과 달리 도시계획에 따라 만들어진 장소이므로 기본적으로 교통 및 인프라가 잘 갖추어져 있고, 길도 좁고 다양한 건물들이 가득한 기존 택지와 달리 인프라가 갖춰진 편리한 아파트 중심으로 주거 시설이 갖춰지며, 명문 학교들을 중심으로 학원들이 자리잡아 교육 중심지가 되었고, 대부분 중산층 이상이 입주하여 살다 보니 소비력도 좋아서 유명브랜드 매장을 비롯한 상업시설, 문화시설, 유흥시설 등 다양한 시설들이 자리잡아 경제 중심지가 되고 수많은 일자리를 양산하여 세수가 증가하니 다시 도시 발전에 투자되어 더 살기 좋은 장소가 되고 부동산 투자 1번지가 되었습니다.
땅은 움직일 수 없으니 아무리 신도시 개발이 되어도 강남을 대체할 수는 없어 가치는 지속될 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
강남의 경우 지대가 낮아 호우시 침수등의 문제가 있어 강북에 비해 선호도가 낮은 지역에 해당되었습니다. 다만 60~70년대 서울 인구유입이 계속되고 거주문제등이 지속적으로 문제가 되면서 영동지역 개발이 본격화 되었는데, 해당 시점부터 정부의 계획에 따라 정비기반시설 및 주거, 산업등이 집중적으로 들어서기 시작하게 되면서 발전하게 되었습니다. 사실상 지가상승이 시작되었던 결정적 계기는 70년 남서울개발계획에 따른 것이고, 이후 주요 기업이전 및 고층빌딩 건축, 그리고 학군에 대한 집중등이 이루어지면서 현재의 부의 도시로 변화되게 됩니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
조선시대는 한양 즉 강북쪽이 중심지였고 강남지역은 한강 이남으로 시골이나 다름없었습니다.
풍수지리학적으로도 북한산과 경복궁이 있는 쪽이 더 중시되었고요.
강남은 1970년대 이후 박정희 정부시절 인구 과밀 문제 해결을 위해 강남 개발 계획을 추진하면서 개발되었고
그때부터 인프라가 형성되어 지금의 강남으로 이어집니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
강남은 원래 아무것도 없는곳이였습니다. 1970년도에 한국전쟁의 위험이나 강북에 질서없는 개발로 인해 강남을 개발하여 이전하면서 시작되었습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
강남은 우리나라 처음으로 개발한 신도시 입니다.
강북에서 강남으로 학교도 보내고 강남 개발을 위해 정부에서 부단하게 노력했던 곳 입니다.
풍수지리적으로 좋은 곳은 아니지만 각종 기업들과 인프라가 잘 갖춰져 있어 부가 쌓이는 느낌입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
서울의 경우 원래 비싼지역입니다. 과거에도 다른 지역에 비해 비싼 것은 사실이나 강남이 지금처럼 비싼 값이 된것은 1970년 부터 1980년 강남을 개발하기 시작하면서 부터 시작된 것입니다. 애초에 부촌은 강남이 아니었지만 점차 교통이 발달하고 많은 회사들과 사무실 외국계회사들이 들어오게 되면서 업무지구 및 주거지역 그리고 학군지로서 발전이 이루어진것입니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
강남이 떠오른 건 1970년대 후반부터예요. 당시 정부의 개발 정책으로 인구가 급증하고 부동산 가치가 상승했죠. 조선시대에도 강남은 풍수지리적으로 좋은 곳으로 여겨진곳이었다고 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
강남에서 아파트를 지었던 한보그룹에 대해서 보다보니까 강남에 대해서 궁금해졌습니다.
강남은 언제부터 그렇게 대단한 것이었는지, 조선시대떄도 강남은 아주 좋은 풍수지리학적이었나요?
==> 강남은 한강 이남 지역으로 농업지역으로 대부분 구성되었으나 70년대부터 계획도시로 개발되면서 현재의 모습을 보이게 된 것입니다. 풍수적으로 좋은 위치도 있지만 대부분 좋다고 만 할 수 없습니다.