이사를 준비하면서 꼭 확인해야 할 사항들에 대한 질문들

Question

새로 이사를 가게 될 집을 선택할 때 교통, 학교, 마트 같은 생활 편의시설뿐만 아니라 계약 시 주의해야 할 점과 이사 비용을 줄이는 방법까지 어떤 것들을 가장 우선적으로 확인해야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

이사를 가기 위해서는 우선 예산 계획 부터 세워야 합니다. 또한 예산이 어느 정도 정해졌다면 직장이나 학교등 이동이 편리한 지역을 선정을 하고 그 중에서도 이왕이면 역세권이나 대중교통이용이 좋은 곳, 주변 인프라가 좋은 곳이 좋고,

다음으로 남향에 고층이 좋습니다. 집 상태는 기본적으로 권리적 문제과 하자 살펴보시면 됩니다.

이사의 경우 이사업체 여러곳 견적을 받아보고 가장 합리적이고 리뷰가 좋은 곳으로 선택을 하는 것이 좋습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

가장 먼저 확인할 것은 계약이 안전한가 입니다.

특히 전세나 보증금이 큰 월세라면 계약을 우선적으로 봐야 합니다.

등기부등본을 확인하고 집주인이 실제 소유자인지, 근저당이 잡혀있는지를 먼저 보시길 바랍니다.

또한 임대인 신분을 확인하고 임대인과 직접 계약을 하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

낮에는 수압, 채광, 곰팡이를 체크하고 밤에는 주차장 혼잡도와 소음을 확인하기 위해 최소 두번 방문해야 합니다. 등기부등본상 소유주와 계약자의 신분증을 대조하고 융자 규모를 확인한 뒤 하자 보수나 권리 유지 조건을 특약에 명시해야 합니다. 최소 3곳이상 방문 견적을 비교하고 불필요한 짐을 미리 처분해서 톤수를 줄이시고 수요가 몰리는 주말과 손 없는 날을 피해야 합니다. 마지막으로 잔금 직전 등기부등본을 재확인해서 권리변동을 체크하고 이사 당일 즉시 전입신고와 확정일자를 받아서 보증금을 보호하시기 바랍니다. 감사합니다.