3억 아파트 구매하려면 실자금 얼마 필요한가요
생애 최초 미혼 30 이상
수도권 3억짜리 아파트 사려면 대출금 얼마까지 나오고 실 현금 얼마가 있어야 살 수 있나요?
요즘 규제니 뭐니 하도 바뀌어서
안녕하세요. 공인중개사입니다.
본인의 소득에 따라서 DSR에 따른 대출 한도가 다르기 때문에 정확히 얼마가 필요한지에 대해서 말씀드리기는 어려울 것이라고 생각합니다. 다만 소득이 충분히 나오는 상황이라면 아파트 가격의 60~70%수준은 대출이 나온다고 보고 자기자금을 준비하면 될 것이라고 생각합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대출은 그집과 본인의 소득과 갚을수 있는 능력에 따라 한도가 나옵니다
그러니 맘에 드는 집이 있으면 먼저 사전대출심사를 받아보고 본인의 자본금과 대출을 얼마나 받아야 하는지 계획을 세워야 합니다
생애 최초는 80%까지 나오는것으로 알고 있습니다
먼저 상담을 받아보고 진행하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
소득에 따라서 다르겠습니다.
단순한 계산으로 3억 원에 해당되는 아파트는 LTV 70%로 잡는다면 2.1억 원 정도의 대출이 필요하고 나머지 금액은 본인 현금이 필요합니다. 신용대출까지 받는 다면 9천만 원에서 더 줄어들 수 있습니다.
취득세, 중개수수료 및 등기비용까지 생각하신다면 9천만 원에서 플러스 천 만원정도는 더 생각하셔야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
현금 최소 6,500만 원(취득세 포함) 필요합니다. 2억 4천만 원 대출 가능
단, 대출 한도는 소득, 신용등급, 부채 수준 등에 따라 달라질 수 있으니 사전 대출 상담이 필수입니다. 참고하시길 바랍니다.