신혼부부3년차아기2 대구달서구에 대출로집사고싶습니다

Question

유튜브나 네이버나 검색해봐도 내용도 잘 이해를 못하겠고....

잘모르니... 어떻게 공부를 해야 되나 모르겟네요....

결혼한지는 4년차 이고, 호적에는 1년뒤에 신고 하였습니다.

자녀는 1명 어린이집다니고 있고,1명은 아직 배속에 있습니다...

지금은 아파트 월세로 살고 있습니다..

주위에 물어보니 나라지원으로 전세들어 가고 그러는거 같던데...

물어볼수도 없고... 근처 부동산에 이야기 해보라 하던데.... 어느 부동산을 가야 되는지....

혹시나 사기 당하지는 않을지 걱정이네요...현재 자금은 현금 3천만원 있습니다.차량은 시세 2천5백만원이구요.따로 재산은 없습니다.

신용등급은 KCB- 834점 , NICE-854점 입니다.
주택청약또한 와이프 명의로 1개
저명의로 1개 둘다 가지고 있습니다.
잔액은 5백만원,3백만원 들어 있구요

달서구 상인동,도원동 근처에 집을 구하고 있습니다.

정부지원 대출이나, 분양주택이든... 제가 받을수 있는 정부지원 혜택이나,대출등이 어떤것들이 있고,집을 사는게 나은지... 전세를 구하는게 나은지 지금 고민중입니다...

지식인 분들의 조언을 얻고자 올려 봅니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

우선 부동산을 방문해서 좋은집을 소개받아 집을 보러다니시다 맘에 드는집이 있으면 그집 등기부등본가지고 은행에가서 정부에서 지원해주는 특별 대출에 대해 상담을 받아보시기 바랍니다

요즘은 아이가 있거나 또 출산할 계획이 있으면 저리로 대출을 해주는 좋은제도가 있으니 알아보고 전세든 매매든 맞는쪽으로 선택을 해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

대구 달서구에 거주하시는 신혼부부를 위한 주택 구입 및 전세 자금 대출에 대해 알아보시는군요. 현재 상황을 고려할 때, 여러 옵션이 있습니다.

디딤돌 대출과 버팀목 대출은 신혼부부를 위한 정부지원 대출 프로그램입니다. 디딤돌 대출은 주택 구입자금을, 버팀목 대출은 전세 자금을 지원합니다.

2024년 기준으로 디딤돌 대출의 경우, 부부합산 연 소득이 8.5천만 원 이하이고, 순자산가액이 5.06억 원 이하인 무주택 세대주에게 최대 4억 원까지 대출이 가능합니다. 금리는 연 2.45%에서 3.55% 사이입니다.

버팀목 전세자금 대출은 부부합산 연 소득이 7.5천만 원 이하이고, 순자산가액이 3.61억 원 이하인 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 금리는 연 2.15%에서 3.25% 사이이며, 대출 한도는 상황에 따라 다를 수 있습니다.

대구시에서는 신혼부부 전용 전세자금 대출이자 지원 계획도 있습니다. 이는 대구에 사는 신혼부부를 대상으로 하며, 대출자의 주민등록 및 주택 주소지가 대구여야 합니다.

또한, 대구 달서구에는 주거복지센터가 있어 주거취약계층을 위한 다양한 지원 서비스를 제공합니다. 이곳에서는 주거복지 상담 및 사례관리, 긴급임대료 지원, 주거이전 지원 등의 서비스를 받을 수 있습니다.

집을 구매하는 것과 전세를 구하는 것 사이에서 고민 중이시라면, 현재 재정 상태, 장기적인 계획, 그리고 가족의 필요에 따라 결정하는 것이 좋습니다. 부동산 전문가와 상담을 통해 자세한 정보와 조언을 얻으시는 것도 도움이 될 것입니다. 부동산 사기를 방지하기 위해서는 정부에서 인증한 부동산 중개업소를 이용하고, 모든 거래 내역을 문서로 남기는 것이 중요합니다.

저도 예전 20대때 처음 집을 구매할때 많이 막연하고 두려움이 있었습니다.

하지만 경험들이 쌓이면서 많은 부분들이 해결되었습니다. 사실 미혼시절부터 집을 사고 팔고를 해보는 경험을 통해 경험치가 쌓이겠지만 이미 결혼과 아이까지 있으시니 신중하셔야 할듯 합니다. 위를 근거로 참조만 하시고 국토부 사이트나 달서구청에 직접 전화를 해서 상담을 받아보시는것도 도움이 될것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 정부가 지원하는 주거정책에 혜택이 가능한지, 어떠한 걸 받을수 있는지는 판단하기 위해서는 일단 본인 소득과 부양가족, 그리고 신혼부부여부, 다자녀해당여부등을 따져 보셔야 합니다. 즉, 각 지원상품별 자격요건이 다르고, 본인이 해당하는 상품이 어떤게 있는지 본인이 판단하여 직접신청을 하실수 밖에 없습니다.

일단 질문에서 말하는게 공공임대 아파트나, LH전세임대를 말하는 듯 보이고, 공공임대아파트의 경우 신청자격은 청약홈등에 상세히 나와있으니, 해당여부를 보고 판단하시면 되고 ,LH전세임대의 경우는 전세임대 포털을 통해 매물을 검색하여 신청하시면 됩니다.

그리고 LH가 직,간접적으로 운영관리하는 만큼 전세사기의 가능성은 일반 임대차에 비해 낮기 때문에 크게 걱정은 하지 않아도됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.