올초 부산 강서 에코델타시티 푸르지오 트레파크 59D타입 3층 4억에 계약했어요

Question

실거주할 목적이지만 투자도 전혀 고려 안했다면 거짓말이겠죠. 향후 투자 가치는 어느 정도로 보시나요? 부산에 허허벌판에 건설되는 거의 마지막 계획 신도시나 다름 없어서 막차 타는 느낌으로 계약했어요. 이런 넓은 평지 땅은 부산 타지역에는 첨부터 없었기에 더 마음에 들었어요.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

개인적으로 실거주 우선 + 중기적 투자가치도 꽤 챙길 수 있는 물건이라 생각합니다.

특히 공급가 상한제 적용 + 명시/대저 연결 교통 호재 + 가덕도 신공항과 롯데까지 기대되는 계획 신도시라 막차로 잡은 입지라는 판단도 타당하다 말씀드립니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

당초 에코델타시티의 경우 부산의 획기적인 수변친화적 신도시와 IT가 결합된 스마트 시티로 조성이 될 계획이였으나 부산의 인구 유출이 심하고 또한 부동산 경기가 좋지 못하게 되면서 현재는 주변 인프라 조성에 어려움이 크고 또한 아파트만 덩그러니 있는 상황이라 볼 수 있습니다. 다만 이러한 에코델타시티가 발전을 하기 위해서는 우선 입주 여건이 조성이 잘 되어야 하고 분양이 잘 되어야 합니다. 특히 사람이 몰려야 주변 인프가 들어오고 교통이 개선이 되게 됩니다.

다만 에코델타시티의 경우 보다 시간은 걸리겠지만 장기적인 여건으로 보게 되면 명지신도시와 함께 서부산 중심이 될 가치는 충분하다 사료됩니다. 감사합니다.