아파트 분양을 앞두고 있는데 분양이 다 안되서 전세로 가면 어떠한지요?

Question

새 아파트 분양이 얼마안남았는데 분양이 다안되서 한 동을 전세로내놓는가봐요. 그 아파트로 전세로 들어가도 안전할까요? 약간 불안해서 어떻게 해야할지 결정을 해야하는데요?

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

전세계약을 하시는 것이 특별히 문제되실 부분은 아닙니다. 분양이 되지 않아 시행사가 이를 전세로 직접 내놓은 상황으로 보이며, 해당 아파트의 시세와 선순위 담보가 있는 지 등 확인 후에 전세계약을 하시는 것은 문제되지 않으십니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

일반적인 전세계약 체결과 마찬가지로 해당 부동산에 설정된 근저당권 등 선순위 보증금이나 채권이 어느 정도인지 추후에 경매가 진행되더라도 보증금을 반환 받을 수 있는 상황인지를 확인해 보셔야 합니다