아파트 매도매수시 들어가는 비용 알고 싶습니다

Question

경남창원시 25평 아파트26500만원에 매도 34평아파트36300만원 매수하는데 공인중개비와 취득세 법무사 인지세 등등 들어가는 비용 어떤게 있고 얼마나 나가는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.

아파트 매도시는 양도소득세, 지방소득세, 농어촌특별세등이 부과됩니다.

아파트 매수시에는 취득세, 지방교육세등이 부과됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택 매도시 1주택자의 경우 양도비과세 , 2주택자일 경우 양도세가 부과됩니다. 양도세는 매도가격과 매수가격을 비교하여 양도차익이 발생될 경우 부과됩니다

주택 매수시에는 취득세와 지방교육세 그리고 부수적인 비용이 부과됩니다. 취득가격을 고려하면 취득세는 거래금액의 1%, 지방교육세의 경우 0.1%가 부과되고 중개보수는 대략 180만원 정도, 그리고 주택채권할인액, 등기비용(법무세포함) 160만원정도 발생될듯 보이며 총 취득시 650만원 정도 발생될듯 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

1. 매도시 : 1가구 1주택이고 2년 이상 보유하였다면 비과세

가. 중개보수 : 106만원(부가세 별도)

2. 취득시

가. 취득세 등 법무사 비용 : 580만원

나. 중개보수 : 144만원(부가세 별도)

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

중개보수 1452000원 공인중개사가 일반과세일경우 중개보수의 부과세10%

법무사비용은 정해진바가 없으므로 등기비용 외에 약30만원

취득록세는 주택가격 1.1%

인지세는 약 15만원정도 입니다.