전세 보증보험 가입이 안되는 경우도 있는지요?
가까운 지인이 임대사업자로 등록된 원룸 전세를 들어가서 인터넷으로 전세보증보험에 가입할려고 했는데 안된다고 하더라구요! 이렇게 전세보증보험에 가입이 안되는 경우도 있는지요?
5개의 답변이 있어요!안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세보증보험이 가입이 안되는경우는 크게 3가지입니다.
1. 해당물건에 담보대출
2. 전세가율이 높음
3. 신청기간이 지났음 (상품마다 차이가 있습니다)
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
전세반환보증보험 가입이 가능한 조건을 충족하셔야 하는데, 선순위채권이 주택가격의 60%이내이고 위반건축물이 아니어야 하고, 선순위채권과 전세보증금을 합한 금액이 주택가격의 80%이내여야 하며, 등록된 공인중개사를 통하여 계약한 건으로서 확정일자를 받은 임대차계약서로 전세기간 1/2이내에 가입신청 하셔야 합니다.
대표적인 사항만 열거해보았습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
임대사업자인 임대인은 보증보험가입이 의무입니다. 임대인이 보증보험에 가입했는지 확인하기바랍니다.
임대인이 보증보험에 가입했는데 임차인이 보증보험에 또 가입해다면 임차인의 보증보험을 취소할 수 있고 지불한 보증료도 돌려받을 수 있습니다.
보증보험 가입대상이 되어야지 가입을 할 수 있습니다.
지인이 보증보험가입신청을 했는데 가입이 안된다면 다가구주택(원룸건물)일 때 대부분 대출(채권최고액)+총 보증금(본인 보증금 포함)이 주택 매매시세 80%가 넘어가서 가입이 안 됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. "집값 또는 공시지가" 등을 고려하여 보증보험에 가입할 수 있는 범위를 초과하는 경우 가입이 거절될 수 있습니다. 이러한 경우 임대인과 협의를 해서 보증금 규모를 수정해야 합니다. 그렇지 않는 경우 임대인과 협의를 해서 해결해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 전세보증보험도 가입 조건이 별도로 있습니다. 자세한 사항은 각 전세보증보험(허그등)에 조건을 문의해보시는게 좋습니다, 대표적으로 주택의 종류, 보증금액, 한도, 보증료, 등의 차이가 있습니다.
