1년 계약한 원룸 월세 계약 만료 후에 집주인분과 합의하에 2~3개월 더 살기로 했는데요.

Question

1) 1년 계약한 원룸 월세 계약 만료 후에 집주인분과 합의하에 2~3개월 더 살기로 했는데요.

2~3개월 동안 사는 도중에 원룸을 부동산에 제가 내놓아야 하나요?

아니면 제가 2~3개월 더 산 뒤에 이사를 간 뒤에 집주인분이 부동산에 내놓나요?

2) 제 성격상 제가 없을때 제 집에 누가 들어오는 것을 싫어해서 그런데, 만약에 제가 사는 도중에 원룸을 부동산에 내놓게되서 누군가 원룸을 보러 오게 되면, 제가 없을땐 어떻해야 하나요?

답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1) 해당부분은 임대인과 협의하시면 됩니다. 보통은 2~3개월만 계약연장을 하였다면 중도해지가 아닌 만큼 다음임차인 여부는 임대인이 알아서 하기 때문에 크게 신경쓰지 않아도 되지만, 보증금 반환을 안전하게 받기 위해 다음임차인이 정해지는게 좋기 때문에 협조하여 다음임차인을 구하시는게 좋긴 합니다.

2) 부동산에 미리 가능시간대를 알려주시고 해당 시간대에만 방문을 요청하시면 됩니다. 그리고 집에 아무도 없으면 본인이 부담스러울 경우 보여주지 않고 시간을 맞을 때 다시 오시라고 하시면 됩니다. 집을 보여주는건 의무사항이 아니고 협조하는 부분이기 때문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

1년 계약인 경우에는 기본 기간인 2년이 되지 않아서 갱신청구권사용이 되지 않으므로 임대인과의 협의에 따라야 할 것으로 판단되는데, 협의에 따라서 임차인이 복비를 부담해야 할 수도 있습니다.

집을 보여주고 말고 하는 것은 임차권한을 가지고 있는 임차인에 달렸기에 부재시 집을 안보여주겠다면 임차인의 의지대로 안보여줄 수 있습니다. 그렇지 않다면 부동산에 키를 맡겨놓고 보여줄 수도 있겠지요.

Answer 3

1) 1년 계약한 원룸 월세 계약 만료 후에 집주인분과 합의하에 2~3개월 더 살기로 했는데요.

2~3개월 동안 사는 도중에 원룸을 부동산에 제가 내놓아야 하나요?

아니면 제가 2~3개월 더 산 뒤에 이사를 간 뒤에 집주인분이 부동산에 내놓나요?

==> 임대인에게 문의를 하여 결정해야 하는 사항이지만 통상 임대인이 내어 놓습니다.

2) 제 성격상 제가 없을때 제 집에 누가 들어오는 것을 싫어해서 그런데, 만약에 제가 사는 도중에 원룸을 부동산에 내놓게되서 누군가 원룸을 보러 오게 되면, 제가 없을땐 어떻해야 하나요?

==> 집에 있을 때 보여 주어도 충분해 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,2~3개월 더 살기로 했으면 그날자에 맞춰 미리 부동산에 방을 내놔야 합니다

그래야 방이 공실이 되지 않지 않습니다

서로가 부동산에 내놔도 됩니다

,비번을 알려줘도 되고 아니면 임대인이 보여줄수도 있습니다

아니면 임차인의 시간을 맞춰서 볼수도 있습니다

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

계약기간 연장만료로 어차피 계약이 끝나는것이라 보증금반환에 문제만 없다면 직접 나서지 않아도 됩니다만 아마 임대인께서 미리 부동산에 의뢰하실것으로 보입니다. 집에 안계실때는 계실때로 시간조정하거나 임대인 동행,비번알려주기등의 방법이 있습니다.