외국 부동산은 어떻게 소유할 수 있나요?
예를 들어 우리나라 말고 외국에 에어비앤비를 운영하고 싶다면 현지 부동산가서 외국인 신분으로서 매매하는데 별 문제 없을까요? 외국에서 벌어들인 세금문제는 어떻게 될까요?
각 나라마다 외국인 부동산 구매에 필요한 절차나 가능여부가 다릅니다, 즉 해당하는 나라의 관련 법과 신고,허가사항에 대해 알아보시고 그에 따라 구매를 진행하셔야 합니다. 우리나라의 경우도 실제 외국인 구매함에 있어 지자체에 별도 신고외 제한은 없습니다, 그리고 타국 부동산 구매시 외화를 반출하여야 하기에 국내 외국환은행등에 신고등은 하셔야 하는것으로 알고 있고, 다른 나라 부동산 취득에 따른 세금은 국내 거주일자에 따라 거주자, 비거주자 여부로써 차이가 생기게 됩니다. 본인이 한국 거주하면 외국부동산 취득이라면 당연히 우리나라에서도 세금부과가 됩니다. 자세한 세금항목과 과세등은 세무서등을 통해 문의하시기 바랍니다
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외국 부동산을 소유하고자 할 때는 해당 국가의 법률과 규정을 준수해야 합니다. 일반적으로 외국인이 부동산을 매입할 때는 그 나라의 외환거래법, 부동산 거래신고 등에 관한 법률, 부동산등기법 등을 따라야 하며, 부동산 취득신고, 소유권 이전 등기 등의 절차를 밟아야 합니다. 에어비앤비 운영과 관련해서는, 대부분의 국가에서는 숙박업을 위한 특별한 허가나 사업자 등록이 필요합니다. 예를 들어, 한국에서는 외국인관광도시민박업 등록을 통해 합법적으로 에어비앤비를 운영할 수 있으며, 이를 위해 필요한 서류 준비, 구청 접수, 시청 실사 준비 등의 과정을 거쳐야 합니다.
외국에서 벌어들인 수익에 대한 세금 처리는 복잡할 수 있습니다. 일반적으로 거주자는 전 세계에서 발생한 소득에 대해 납세 의무가 있으며, 해외에서 발생한 소득에 대해서도 국내에서 종합소득세 신고를 해야 합니다. 하지만, 해외에서 납부한 세금은 외국납부세액공제를 통해 국내 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 이는 해외에서 납부한 세금을 국내 세금에서 공제받는 것으로, 이중과세를 방지하는 데 도움이 됩니다. 따라서 외국 부동산을 매입하고 에어비앤비 운영을 고려할 때는 해당 국가의 법률과 세금 관련 규정을 충분히 이해하고 준비하는 것이 중요합니다.
현지 나라 부동산 법에 따라 취득 하시면 됩니다. 각기 나라마다 외국인에 대한 부동산 매매에 대한 부동산 법 및 세금정책이 있을 겁니다. 거기에 맞추어서 매매를 하시면 됩니다. 마치 우리나라 부동산을 외국인이 취득하는것과 같은 원리 입니다.
해외부동산을 취득하려면 살수있는곳이라면 현지에가서 잘알아보고 사시면 됩니다
세금역시 그쪽법에 따라 낼부분이 있으면 내야 되고 상황에 맞게 내시면 됩니다