대학교 근처 매물의 경우 주로 방학기간과 입학시즌에 가장 많은 매물이 나오게 됩니다. 질문에서 말하는 6~7월은 방학을 앞둔 시점이기에 매물이 나올 시점으로 보이며, 매물 검색의 경우 네이버부동산이나 직방등의 어플을 두루 사용하시는게 많은 매물을 접할수 있으며 최근에는 당근 부동산 매물도 많이 나오는 편이긴 합니다.
6월 말에서 7월 초는 종강 직후라서 기말고사를 마친 학생들이 퇴거하며 방이 꽤 나오지만 동시에 다음 학기를 준비하는 학생들과 경쟁해야 하므로 매물이 나오자마자 빠르게 계약되는 시기입니다. 어플과 부동산 외에 대학교 커뮤니티의 자취,방구하기 게시판이나 학교 주변 게시판을 확인해서 중개수수료를 아낄 수 있는 직거래 매물이 종종 올라오니 확인해 보세요. 학교 근처 지역 맘카페나 해당 동네 주민 커뮤니티, 지역 생활 정보지도 의외로 좋은 매물이 올라오는 곳이니 병행해서 발품을 파신다면 더 좋은 선택지를 얻을 수 있을 것입니다. 감사합니다.