경제
시골에 조그마한 부동산이있는데 형제들과 공동명의라서 대출가능할까요?
시골에 집과 부동산이있는데 형제들과 공동명의로되어있는데~~~그부동산 담보로 대출을받을수 있을까요? 아니면 모두 동의를 받아야하나요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
1. 공동명의자 모두가 동의해준다면
기존 대출과동일. 공동명의자 숫자만 추가됨
이때 신용이좋고 자산이 많은 사람을 채무자 나머지는 담보제공자로 해서 대출이 이뤄집니다.
2. 공동명의자 동의 없거나 못 받을 경우
-주택 지분대출
-아파트 지분대출에 비해 주택은 그 금액이 더 낮습니다.
-일부 금융사, 보험사만 상품이 있어 금리가 높다는 단점이 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적인 합유,총유의 경우 해당목적물에 대한 대출을 하실경우 소유자 전원동의가 필요합니다. 만약 공유지분으로써 비율이 등기되어 있는 상태라면 개인적인 지분에 대해 처분, 담보로써 제공이 가능하므로 대출이 가능합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 토지를 담보로 금융권 대출도 가능합니다. 질문자님의 경우 공동명의자 모두가 대출에 동의를 해야 합니다.