1기신도시재건축주민동의서접수가주택가격영향?
1기신도시 일산킨텍스 역세권이며 47평아파트 로 재건축 주민동의서 접수중인데 주택가격에 어떤영향을 미칠지궁금하며
매도시는 어떤단계에서 실행이
유리한지요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일단 재건축이 확정이 되고 조합원 평가 금액을 받아 봐야 됩니다.
그리고 조합원 분양가를 알아 보고 다음에 일반 분양가등을 종합을 해서 프리미엄이 얼마 정도 형성이 되는 가를 검토를 해야 합니다.
그리고 동호수 추첨시 좋은 동호수를 뽑게 되면 프리미엄이 더 높게 형성이 되므로 동호수 추첨뒤에 매도를 할 수도 있고 그전에 매도를 할수도 있지만 그것은 선택사항입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
1기 신도시 재건축 주민 동의서 접수는 주택 가격에 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다. 일산 킨텍스 역세권의 47평 아파트의 경우, 재건축 추진이 본격화되면 주택 가격이 상승할 가능성이 큽니다. 이는 재건축을 통해 주거 환경이 개선되고, 새로운 주거 단지가 형성되면서 지역 가치가 상승하기 때문입니다. 재건축 매도 시 유리한 단계는 안전진단을 통과하면 재건축 추진 가능성이 높아지므로, 이 시점에서 매도하면 초기 투자자들에게 매력적일 수 있습니다. 조합설립 인가가 완료되면 재건축 추진이 본격화되므로, 이 시점에서 매도하면 안정적인 투자로 인식될 수 있습니다. 관리처분계획 인가가 완료되면 구체적인 분담금과 권리가 확정되므로, 이 시점에서 매도하면 투자자들에게 매력적일 수 있습니다. 이러한 단계에서 매도 시기를 잘 선택하면 최대한의 이익을 얻을 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
1기신도시 일산킨텍스 역세권이며 47평아파트 로 재건축 주민동의서 접수중인데 주택가격에 어떤영향을 미칠지궁금하며
매도시는 어떤단계에서 실행이
유리한지요?
==> 우선적으로 조합의 설립되고 관리처분 인가시까지 가격이 통상 높게 형성됩니다.