부동산 아파트를 월세로 놓으면 세금을 내야하나요?
1주택자입니다.
아파트를 월세로 놓으면 세금을 내야하나요?
전세로 놓으면 더 유리한가요?
지역은 서울이고 전세로 놓으면 4억정도 받을거 같고
월세로 놓으면 월120정도 예상합니다.
미리 답변 감사 드립니다.
전세든 월세든 임대인이 편하시고 거래가 잘되는 것을 선택하시면 될꺼 같습니다.
1주택자일 경우 집값이 12억 이하면 임대소득에 대한 세금은 비과세 입니다.
기준시가 12억 원 이하 1주택자의 월세는 비과세입니다. 월세 금액으로 볼 때 해당될 것으로 보입니다. 조건이 맞으면 비과세 받으실 수 있습니다.
임대차에 따른 세금은 부과하는게 맞으나, 1주택자의 경우는 월세, 전세관계없이 임대수익에 대해 비과세 됩니다. 즉 부부의 경우 합산 1주택자, 단독가구의 경우 본인이 1주택자라면 해당 보유주택에서 발생한 임대수익에 대해서는 과세를 하지 않습니다.
부동산 아파트를 월세로 놓을 때 세금 여부는 주택 소유 상황에 따라 다릅니다.
1주택자의 경우, 임대를 통한 소득이 있더라도 해당 세금을 면제 받을 수 있습니다.
다주택자의 경우, 5월에 진행되는 종합 소득세 신고를 정상적으로 하지 않는다면 추후 과중된 세금을 납부할 수 있으므로 미리 확인하여 납부하는 것이 바람직합니다. 고가주택의 기준은 기준 시가 9억 원을 초과하는 주택입니다. 2주택 이상이라면 반드시 아파트 월세 세금신고를 해야 합니다.
월세를 받고 세를 놓을 경우 종합 소득세를 낼때 세금을 내면 됩니다
요즘은 소득이 있는곳에. 세금을 냅니다
목돈이 필요하면 전세로 놓으셔도 되니 본인이 필요한 쪽으로 결정하시면 됩니다
안녕하세요 구자왕 입니다.
부부합산 1주택자의 경우, 기준시가 12억 초과하는 주택이 아니면
비과세 입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산 임대소득세는 세부적인 기준이 있지만 기본적으로 월세의 경우 연 2,000만원을 기준으로 생각하시면 됩니다.
월 120만원이면 1년에 1,440만원이라 소득세를 내지는 않으실것 같습니다.
전세도 간주임대료로 환산해서 따지는데 4억정도면 소득세를 내는 구간은 아닙니다.
자세한 사항은 세무사와 상담해보시기 바랍니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
1주택자입니다.
아파트를 월세로 놓으면 세금을 내야하나요?
전세로 놓으면 더 유리한가요?
지역은 서울이고 전세로 놓으면 4억정도 받을거 같고
월세로 놓으면 월120정도 예상합니다.
미리 답변 감사 드립니다.
==> 월 120만원 정도 수익이 발생된다면 세금이 부과되지만 1개 물건을 전세로 내어 놓는 경우 세금이 부과되지 않습니다.