제주도에 땅을 보유 중인데 시세 확인을 어떻게 하나요?
안녕하세요.
제주도에 임야로 약간의 땅을 가지고 있는데요. 경기도 어려워서 매도를 할까 싶은데 시세확인은 어디서 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
토지는 주택과 달리 표준화되어 있지 않고 비교대상이 마땅치 않아서 정확한 시세를 알기가 어렵습니다. 인근의 토지 매매 실적을 비교해보시거나 감정평가를 통해 시세를 확인 하실 수 있을 것입니다.
제주도에 임야로 약간의 땅을 가지고 있는데요. 경기도 어려워서 매도를 할까 싶은데 시세확인은 어디서 하는지 궁금합니다.
===> 시세 확인은 국토교통부 실거래 조회 또는 네이버 부동산 등에서도 시세를 확인할 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 임야의 경우 거래가 활발하지 않고 이전 실거래가 기록이 거의 없기 때문에 시세확인에 어려움이 있을수 있습니다. 이런경우 기본적으로 공시지가를 통해 대략적인 기준가격을 고려할수 있고, 임야 주변의 부동산등을 통해 해당 임야의 평균적인 시세확인은 가능할수 있습니다. 물론 이 모든 과정을 거쳐도 정확한 시세라고 할수는 없으며, 대략적인 시세정도로만 보실수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,국토교통부의 실거래가 공개시스템을 통해 최근 거래된 유사한 임야의 시세를 확인할 수 있습니다
이 시스템에서는 거래일자, 면적, 거래금액 등을 기준으로 검색이 가능하여, 대략적인 시세 파악에 유용합니다
제주도 부동산 중개업소 방문 또는 온라인 플랫폼 활용하셔도 됩니다
제주도 지역의 부동산 중개업소를 직접 방문하거나, 온라인 부동산 플랫폼(예: 네이버 부동산, 직방, 다방 등)을 통해 유사한 임야의 매물 정보를 확인할 수 있습니다 이러한 플랫폼에서 매물의 위치, 면적, 가격 등을 비교하여 시세를 파악하시고 부동산에 매물을 내놓으시기 바랍니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
임야일 경우에는 시세를 정확히 확인하기는 어렵습니다. 따라서 공시지가를 확인 해보시고, 카카오부동산으로 인근 비슷한 필지의 실거래가로 추정하는 방법 밖에는 없습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
제주도에 토지 시세를 알아보는 방법은 국토부 실거래가 시스템을 이용하는 방법이 있습니다.
개인적으로 추천드리는 것은 제주도 토지 중개 전문 부동산에 연락하여 직접적으로 시세를 문의 하는 것이 가장 빠르게 알 수 있는 방법이라고 생각합니다.
감사합니다.