주택 공급 부족 문제를 해결하기 위한 혁신적인 아이디어가 궁금합니다.
주택 공급 부족 문제를 해결하기 위한 혁신적인 아이디어는 무엇인가요???
그리고 주택 공급 문제를 장기적으로 완화하기 위한 정책적 경제적 방안도 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울이 아파트 공급이 많이부족해서 이번에 정부에서 발표한 대책으로 그린벨트를 풀어서 아파트 공급을 하겠다고 했는데 얼마나 실효성이 있을지는 봐야 알거 같습니다
그린벨트를 풀어서 짓는다해도 몇년동안이 문제입니다
올해나 내년에는 그래도 입주물량이 조금은 있다고 하는데 26년에는 거의 없다고 합니다
그때까지는 더오를수도 있을거 같습니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
구 도심지의 저층형 주택들의 재개발을 용적률을 완화하여 높게 지을 수 있도록 제도적 정책적 뒷받침이 필요할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주택공급의 부족은 수도권 특히 서울지역입니다 따라서 장기적 관점은 수도권 인구 집중 현상을 어떻게 해소하느냐? 입니다
그래서 노무현정은 수도권의 경제집중 현상을 막기 위해 지방별 혁신도시로 공기업의 지방 분산정책을 추진하였으나 현정부는 비젼조차 없는 실정입니다
지방의 질 좋은 일자리가 없다 보니 수도권으로 몰릴 수 밖에 없습니다
따라서 지방거점 경제특화지역을 지정하여 거시적인 집중투자 정책이 필요합니다
이때 대기업 본사의 지방이전과 소위 명문대를 지방거점도시 확충지역으로 배정 선택적 이전 시켜 산학협력체제를 구축해나가야 합니다
이전에 따른 재정지원과 세금 혜택 등 제반 인센티브 정책을 제공하여 자발적 관심을 촉구해야 할것입니다
단기적으로는 아파트청약 당첨 자졔가 로또입니다
따라서 별도의 세금쳬제를 개선해 일정규모 이상의 양도소득세 구간을 세분화하여
그 자금을 토대로 공공 임대 주택을 대폭 확대하여 부동산 안정화를 도모해야할 것입니다
감사합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
수도권의 수요대비 공급 부족현상으로 부동산 가격이 다시 상승 조짐을 보이고 있습니다.
우선적으로 주택을 공급하기 위해서는 택지 확보가 우선입니다.
그래서 이번 부동산 정책에 그린벨트까지 풀어서 택지 확보를 하고 공급을 하겠다고 발표를 했습니다.
대략 10년 정도되어야 아파트가 완공되지 않을까 생각합니다.
아파트를 단기에 짓기 어려워 공급이 어렵다면 정말 수도권에 집중되어져 있는 것들을 전국으로 분산을 시키는게
시급하다고 생각을 합니다. 지방은 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다.
즉 국토균형발전을 위해 서울에 집중된 정부기관,기업본사,학교등을 전국 각지로 나누어 각각 발전하는 정책을 펼쳐야
부동산 공급도 효율적으로 공급되지 않을까라고 생각을 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주택문제를 해결하기 위해서는 국민들이 선호하는 지역에 공급을 늘리는 방법이 유일합니다.
서울 강남권 공급을 늘릴수 밖에 없는데 토지 부족으로 이 방법으로는 주택문제 해결은 현실적으로 어렵습니다.
제가 생각하는 유일한 방법은 수도를 이전하는 방법이 유일하다 생각합니다.
모든 기업과 정부기관을 이전하는 것이 수요를 분산시킬 수 있는 유일한 방법입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
주택 공급의 문제를 해결 하기 위해서는 공급을 늘이면 되는 것입니다. 그러나 주택공급 이라는 것 단순이 건설하여 공급으로 끝나는 것이 아니라 시장경기, 원자재가격 변동, 정책, 금융, 등이 복합적으로 이루어져야 할 것입니다. 그리고 우리나라의 경우 이러한 시장경기, 금융 등은 세계적인 변화에 영향을 많이 받기 때문에 공급시기와 국내경기 해외경기 금융 등을 복합적으로 검토하여 결정하여야 할 것으로 보입니다. 결국은 적정한 가격 건설하여 공급하고 적정한 가격에 매수 할 수 있어야하고 적정한 수익이 있으면서 가계지출에 영향을 주지 않는 정도의 주거비 수준을 유하게끔 정책이 필요할 것으로 생각 됩니다.