경제
도시형 생활주택 생애최초 대출 관련 문의글
안녕하세요~~~
혹시 충북 청주시에 위치한
봉명베리굿2차
hs포레
두진하트리움에덴 사창
강서베리굿3차
이곳들 생애최초대출이 가능한 생활주택인가요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
청주 봉명베리굿2차, HS포레, 두진하트리움에덴, 강서베리굿3차는 모두 도시형생활주택으로 생애최초 대출 이용이 법적으로 가능합니다. 면적과 가격 요건은 소형 평수 평수 위주라 충족하기 쉬우나 촉박한 대출 심사를 맞추려면 즉시 수탁은행 방문이나 기금e든든 접수가 필수적입니다. KB시세 부재시 감정평가 등으로 인해 일정이 더 지연될수도 있으므로 은행 창구를 통해서 대출 한도와 가능 여부를 확답받으시기 바랍니다. 한국주택금융공사나 주택도시보증공사 콜센터에 전화하면 더욱 더 확실한 답변을 얻으실 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
생애 최초 디딤돌 대출을 활용을 하게 될 경우 공부상 주거 면적이 85m2 ( 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역의 경우 100m2 ) 이하 주택 이고 또한 주택 담보평가액이 5억원 (신혼가구 및 2자녀 이상일 경우는 6억) 이하일 경우 대출이 가능할 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
4개 단지는 대부분 도시형 생활주택으로 분류되는 단지이며 생애최초 주택담보대출도 원칙적으로 가능합니다.
다만 도생이라서 무조건 생애최초가 아니라 본인과 세대원 전원의 과거 주택 소유 이력 등 일반 생애최초 요건을 함께 충족해야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
청주 도시형생활주택의 생애최초 디딤돌대출 가능여부는 '도시형생활주택' 이라는 이유만으로 배제되는 것은 아닙니다.
핵심은 건축물대장ㆍ등기부상 '주택' 인지입니다.
디딤돌대출은 실거주용 '주택법' 상 공부상 주택으로 , 전용 85m² 이하ㆍ평가액 5억원 이하 등의 요건을 충족하면 대상이 될 수 있습니다.
질문하신 봉명베리굿2차 , 두진하트리움에덴 , 강서베리굿3차는 도시형생활주택(공동주택) 으로 확인되는 물건이 있어 생애최초 대출 대상이 될 가능성이 있습니다.
특히 강서베리굿3차는 건축물 용도가 '공동주택' 으로 확인됩니다.
다만 같은 건물이라도 개별 호실의 공부상 용도가 오피스텔이면 디딤돌대출은 불가할 수 있으므로 , 계약 전 반드시 해당 호수의 건축물대장ㆍ등기부를 은행에 제출해 확인해야 합니다.
결론적으로 도시형생활주택 = 생애최초대출 불가가 아닙니다.
공부상 '주택' 이면 가능하며 , 최종 판단은 개별 호실 기준으로 은행 심사를 받아야 합니다.