세금·세무
주택수에서 제외되는 주택의 조건 어떻게 되나요?
부모님댁에서 함께 거주중인 30대입니다. 부모님 각각 1주택씩 보유중이며 저도 제작년 작은 연립주택을 매입했습니다. 매입당시 실거래가(1억),주택공시가격 (1억미만)이었습니다. 지금도 공시가격은 1억이 되지않습니다. 질문1. 저희는 1세대 3주택인가요? 2주택인가요? 질문2. 주택매매시 양도소득세율이 어떻게 되나요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 1세대 3주택자입니다. 다만, 취득세 기준으로는 공시가격 1억 이하 주택수는 제외합니다.
2. 양도당시 조정지역이 아니라면 일반세율이 적용되며 조정지역이라면 +20% 또는 +30%로 중과가 될 수도 있습니다. 지역, 공시가격 등을 확인해야 합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.