집이사 및 보금자리론 대출 관련 문의 드립니다.

Question

현재 이사를 준비중에 있습니다.

현재 집이 너무 안나가서 2억에 집을 올렸고

이사가려는 지역에 아파트 두가지중 고민을 하고 있습니다.

1. 33평 - 2억 5천 / 43평 - 3억 1천

그리고 현재 가지고 있는 빛이 다음과 같습니다.

1. 보금자리론(현재집) - 2천 800만원 남음
2. 카카오_신용대출 - 1천만원 중 640만원 정도 남음
3. 카카오_마이너스대출_ 5천600백 만원 중 매월 이자 갚는 정도임..
4. 토스뱅크_비상금대출_300만원(사용없이 보유중)

그리고 현재 고민중인 사항 아래와 같습니다.

1. 보금자리론 대출이 가능할지? 예상 금액은?
2. 이번 보금자리론 카카오로 받을 생각입니다만..가능할지?
3. 보금자리론 신처시 계약서를 넣어 심사 요청을 한다는데, 심사 완료 후 돈이 나오는 기간이 얼마나 되는지?
4. 만약 우리집이 팔리는걸로 진해중에, 보금자리론이 안나와서 이사를 못간다면... 다시 우리집을 들어올 수 있는지?(타이밍이...)
5. 기타로. 구미 지역 43평 리모델링 가격이 대략 얼마나 되는지 시세를 알 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선은 기존 집 처분이 우선이 되어야 합니다. 즉 기존집 처분을 하게 될 경우 기존 대출이 상환이 되고 다시금 매매계약을 해서 대출 신청을 해서 잔금 계획을 세워야 합니다. 이사갈 집 대출 계획을 은행에 상담을 할때도 기존 대출은 상환을 하는 조건으로 진행이 되어야 합니다. 따라서 기존 매도계획을 먼저 세우시는 것이 우선으로 보여 집니다.

또한 인터넷 플랫폼등을 조회를 통해서 지역 및 평수 등 대략적인 정보를 통해서 시세 파악이 가능할 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

1. 아니오 받을 수 없습니다. 보금자리론은 한국주택금융공사에서 상품을 총괄하며 취급 창구는 주택금융공사 홈페이지 혹은 시중 일반 은행을 통해서만 신청 및 진행이 가능합니다.

2. 현재 기존 집에 보금자리론 2,800만 원이 남아 있으므로 이사갈 때 이 집을 팔면서 기존 보금자리론은 반드시 전액 상환해야 새 집으로 보금자리론을 갈아탈 수 있습니다.

3. 보금자리론 신청부터 실행까지 보통 약 30~40일 이상 넉넉잡아 생각하셔야 합니다.

감사합니다.