창동 민사 역사는 어떤 사업을 하고 있는 것인지 알고 싶습니다.
서울의 강북지역 개발사업 중에서 트리플 역세권이라고 할 수 있는 창동 민자 역사는 어떤 목적으로 사업이 시행되고 현재는 어떻게 진행이 되고 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
창동 민자역사 사업은 민간자본으로 역사 + 상업 + 문화 시설을 개발하는 대형 복합개발 프로젝트입니다
목적은 동북권(창동·상계)을 문화·경제 중심지로 탈바꿈되고 주거·상업·교통을 융합하고
BTO 민자 방식, 민간이 건설 + 운영, 30년 운영 후 반환 구조입니다
과거 창동 민자역사 개발은 시행사의 부도로 중단된 적이 있는데 최근에는 HDC현대산업개발이 인수하여 다시 개발 추진, 아레나 + 상가 + 공공주택 계획이 병행되고 있다고 합니다
전망은 강북 개발의 핵심 거점, 부동산 및 상권 가치 상승 여지가 크다고 합니다
서울의 강북지역 개발사업 중에서 트리플 역세권이라고 할 수 있는 창동 민자 역사는 어떤 목적으로 사업이 시행되고 현재는 어떻게 진행이 되고 있는지 궁금합니다.
===> 현재와 서울시와 코레일이 협력하여 개발방향을 확정하였고, 민간 사업자 참여를 통한 투자유치가 진행 중입니다. 현재 진행 중인 만큼 가시적인 효과를 얻기 위해서는 시간을 가지고 기다려야 할 것으로 보입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
창동 민자역사는 복합쇼핑몰과 상가 분양, 문화 예술 공간 등 다양한 사업을 운영하는 복합 공간입니다.
예전에는 아주 낙후되었고 보잘 것 없는 곳이지만 주변이 대폭적으로 변화하고 주변에 그 주택을 가지신 분들의 기대가 굉장히 큰 듯 합니다.
서울 아레나는 케이팝 전문 공연 센터이며 2만 여석 이상의 전문 아레나 공연장이 설립될 예정이고 창업문화거점단지인 씨드 큐브와 국내 최대 규모의 사진 미술관과 로봇 박물관이 인근에 함께 건설될 예정입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
창 동 민 자 역사 사업은 노후화 된 창 동 역사를 현대적인 복합 시설로 재 개발하여, 서울 동북 권의 새로운 경제 및 문화 중심지로 조성하는 것을 목표로 합니다. 2001년 시작되었으나 여러 난항을 겪다가, 2022년 8월 11 일에 공사가 재개되어 현재 활발히 추진 중입니다.
이 사업은 창 동 135-1번지 외 6 필지 일대에 지하 2층 부 터 지상 10층 규모로 개발되며, 연면적은 약 8만 7,047m2에 달합니다. 이곳에는 판매 시설과 운수 시설, 그리고 복합 쇼핑몰 '아레나 X 스퀘어'가 들어설 예정입니다. 민간 사업자가 시설을 조성하고 30 년간 사용 후 국토 교통 부에 기부 채납 하는 BOT(Build -Operate-Transfer)방식으로 진행되며, 롯 데 건설이 시공을 맡고 있습니다. 현재 임대 분양 율은 약 98%이며, 2026년 3월 완공을 목표로 하고 있습니다.
창 동 역은 현재 지하철 1호선과 4호선 환승 역으로, 향후 GTX-C 노선이 개통되면 트리플 역세권이 되어 뛰어난 교통 접근성을 확보하게 됩니다. 이러한 복합 개발은 주변 지역의 상업.문화.업무 기능 강화와 함께, 서울 강북 지역의 균형 발전 및 동북 권 주민들의 삶의 질 향상에 크게 기여할 것으로 전망됩니다.
본인께서 궁금해 하신 창 동 민 자 역사 사업이 순조롭게 마무리되어 지역 발전에 큰 도움이 되기를 바랍니다.