전세, 월세, 매매 중 가장 돈이 적게 들어가는건 어떤건가요?

Question

1주택자입니다. 동일한 집이 있다고 가정했을 때 전세 월세 매매 중 어느 것을 선택하는 것이 금전적으로 유리한가요?

집주인은 다 상관없이 해줄 수 있다고 한 상태입니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세나 월세는 임대차이기 때문에 매매에 비해 계약을 위한 자금은 적을수 있다는 장점이 있고, 매매의 경우는 소유권을 이전받는 것이기에 장기거주, 주거안정효과가 있을수 있습니다. 질문에서 금전적으로 유리한것을 묻는다면 당장 들어갈 비용을 보면 임대차가 유리하고 그중에서도 보증금이 낮은 월세가 유리할수 있지만 월세는 매월 차임이 나가기에 전세대출이 없는 경우라면 전세가 월세에 비해 총 금전적으로는 유리합니다. 결국 개인의 자금이 전세대출이 필요한 상황이라면 사실상 매월이자부담이 있기에 월세와 크게 차이가 나지 않고 보증금이 낮은 월세가 더 이득이 될수도 있습니다.

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Answer 2

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

1주택자라고 하신다면 2주택을 소유하시기보다 전세가 유리하실거라 생각됩니다. 월세가 아무래도 매달 고정비용이 발생되다보니 정확히 어떤 상황이신지 모르겠지만 개인적인 생각입니다