10개월정도 3갸족이 살 집이 필요합니다. 어디서 알아볼 수 있나요?
현재 부동산은 거의 대부분 전세계약은 2년이 기본이고 단기 임대는 3.3? 인가 하는 어플에서 2주단위로 계약을 하더라구요. 단기라고 보기는 애매하고 그렇다가 2년도 1년도 아닌 10개월 계약은 어디에서 하는게 좋은가요?
그럴경우 복비나 주소지 이전등 어떻게 하는게 가장 현명할까요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
10개월 정도 3가족이 살 집을 구하는 방법은 단기 임대 전문 부동산은 주로 오피스텔이나 원룸 등의 단기 임대 매물을 전문적으로 중개합니다. 3-3.3 등의 어플도 단기 임대 전문 부동산에서 운영하는 것입니다. 10개월 계약도 가능하며, 복비도 일반적인 전세계약에 비해 저렴한 편입니다. 에어비앤비는 숙박 공유 플랫폼으로, 가정집이나 아파트 등의 숙소를 단기 임대할 수 있습니다. 10개월 계약도 가능하며, 주소지 이전도 가능합니다. 다만, 에어비앤비는 숙박업으로 분류되기 때문에 복비가 일반적인 전세계약에 비해 비싼 편입니다.
기존 세입자가 계약을 연장하지 않고 이사를 가는 경우, 새로운 세입자를 구하기 전까지 단기 임대를 할 수 있습니다. 이 경우, 복비가 발생하지 않으며, 주소지 이전도 가능합니다. 임대인이 단기 임대를 원하는 경우, 직접 계약을 할 수 있습니다. 이 경우, 복비가 발생하지 않으며, 주소지 이전도 가능합니다. 다만, 임대인이 단기 임대를 원하지 않는 경우에는 계약이 어려울 수 있습니다.
공공임대주택 중에는 단기 임대가 가능한 주택도 있습니다. 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH) 등의 홈페이지에서 단기 임대 가능한 주택을 확인할 수 있습니다. 지인이 이사를 가거나 해외여행을 가는 등의 이유로 집을 비우는 경우, 단기 임대를 할 수 있습니다. 이 경우, 복비나 주소지 이전 등의 문제가 발생하지 않습니다. 위의 방법 중에서 자신에게 가장 적합한 방법을 선택하여 10개월 동안 살 집을 구하시면 됩니다. 주소지 이전은 해당 지역의 주민센터에서 할 수 있으며, 복비는 부동산 중개업체와 협의하여 결정하시면 됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
현재 부동산은 거의 대부분 전세계약은 2년이 기본이고 단기 임대는 3.3? 인가 하는 어플에서 2주단위로 계약을 하더라구요. 단기라고 보기는 애매하고 그렇다가 2년도 1년도 아닌 10개월 계약은 어디에서 하는게 좋은가요?
그럴경우 복비나 주소지 이전등 어떻게 하는게 가장 현명할까요?
==> 가급적 주변 부동산에 방문하여 입주 가능한 매물을 찾아 보시는 것이 우선입니다. 삼삼엠투 같은 사이트는 주간단위로 입주를 하는 만큼 비용이 상대적으로 비싼 편이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 임대차 계약기간은 두 당사자(임대인, 임차인)간 협의로 정하게 됩니다. 임차인 입장에서는 단기계약매물에 대해서 임대인과 협의를 하시는게 일반적인 매물에 대해서 단기계약을 유도하는 것보다는 협의시 유리할수는 있지만, 결국 임대인이 동의하지 않으면 원하시는 계약기간만큼 계약은 어려울수 있습니다, 보통 1년 미만의 단기 계약에 대해서는 연세등의 지급방식을 선택하는게 퇴거시 유리한 면이 있지만 이또한 임대인과 협의가 되어야 가능합니다. 복비의 경우는 단기든 2년 계약이든 동일하고, 주소지 이전등은 임차인의 선택사항입니다. 그래도 보증금이 있을 경우 대항력 확보를 위해 전입신고를 하시는게 좋습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
부동산 통해서 10개월 단기방 구해달라 하시면 됩니다.
복비는 계약기간 상관 없이 거래가액 비례하여 지불하시면 되고
전입도 정상적으로 하시면 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
10개월정도는 임대인들이 잘안주려고 합니다
1년이나 2년으로 계약을 해놓고 날자에 맞춰서 미리 방을 빼고 부동산수수료는 내고 나가시는 방법으로 선택하셔도 됩니다
다행히 10개월 짜리가 있는지 찾아보다 안되면 그런식으로 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
9개월짜리 전세 계약이 불법은 아니지만 구하기 어렵고 상황에 따라 짧은 계약이라고 선호하는 경우도 있습니다.
부동산 발품 팔아 구하는 수 밖에 없습니다.
감사합니다.