시흥 반달섬은 미분양이 심각한 상황인가요?
요즘 부동산 유튜브를 보고 있는데 시흥 반달섬의 미분양이 심각하다는 영상이 있더군요.
정말로 시흥 반달섬은 미분양이 심각한 상황인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
시흥 반달섬의 미분양 현황은 구체적인 통계나 공식발표 자료 확인이 어려운거 같습니다
시흥시청 부동산 관련 부서에 문의를 한번 해보시기 바랍니다
요즘 부동산 유튜브를 보고 있는데 시흥 반달섬의 미분양이 심각하다는 영상이 있더군요.
정말로 시흥 반달섬은 미분양이 심각한 상황인가요?
===> 시흥에 있는 부동산 미분양은 무덤에서 이제는 공동묘지 수준까지 떨어진 최악의 상황이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 심각한 수준으로 뉴스에 보도되고 있습니다. 현재 생숙의 무덤이라는 말과 함께 상가 역시도 공실율은 80%을 초과한 상태라고 보도되고 있습니다. 이는 분양당시의 부동산 시장분위기가 상승기였기에 높은 분양가와 과도한 시장예측에도 인허가가 가능하였으며, 실제 개발이후 유동인구가 없고, 랜드마크의 기능을 전혀 못하면서 이러한 사태가 지속되고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
시흥 반달섬은 시화호와 뒤에 공장 지대가 많아 미분양이 심각합니다.
공실률도 높아 앞으로 위기가 더욱 심각해 지리라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
시흥 반달섬은 최근 부동산 시장에서 미분양 문제가 심각하게 대두되고 있습니다. 특히 생활형 숙박시설(생숙)의 경우, 과거 부동산 호황기에 대규모로 공급되었으나, 현재 상당수가 공실 또는 미분양 상태로 남아 있습니다.
반달섬 일대에는 총 7000호실 규모의 생숙이 들어섰으며, 주택경기 침체와 규제 강화로 인해 대부분이 공실 상태입니다.
이러한 상황은 과도한 공급과 수요 예측 실패, 그리고 정부의 규제 변화 등이 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 따라서 시흥 반달섬의 미분양 문제는 현재 심각한 수준에 이르렀습니다. 참고하세요!!