가계약금 입금 전 계약 취소하면 중개수수료 얼마나 내나요?
중개인으로부터 문자로 계약내용과 낙성계약을 확인하는 연락이 와서 확인했다는 연락은 보냈습니다 계약이 망설여져서 가계약금 입금은 안하고 중개인에게 계약 취소 의사를 밝혔는데 중개수수료 및 가계약금, 위약금이 얼마나 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
가게약금을 입금을 하지않고 계약을 취소하였다면 중개수수료와 위약금을 물을 필요가 없습니다
가계약도 고 계약에 준하는 행위이지만 게약슴을 입금하지 않았기 때문에 도의적 거래 질서를 혼탁하였다는
비난의 대상은 대상이 되겠으나 법률적 책임까지 지기에는 무리라고 봅니다
앞으로 모든 판단과 결심에 신중을 기해 주길 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 중개수수료는 계약완성과 관계없이 계약이 성립되면 지급의무가 있습니다. 질문에서 내용만보면 계약이 성립되었다고 볼수 있고 그에 따라 해지시에는 가계약금이 아닌 실제 계약금의 대한 손실과 중개보수도 지급을 하셔야 할수 있습니다. 즉, 임대인에게는 해약금으로써 계약금을 중개사에게는 계약성립으로 보아 중개보수를 지급하게 됩니다,
다만, 실제 가계약금도 입금하지 않았기에 계약금계약상태로 보기 어려운 부분도 있고, 본인이 계약상대방인 임대인과 구체적인 합의를 하지 않은 점, 계약서작성도 하지 않은 시작단계에서의 해지이기 떄문에 중개사를 통해 위약에 대한 사항을 협의를 해보셔야 정확한 위약금, 중개수수료등을 알수 있을듯 보입니다. 물론 그 범위에 대한 협의를 말하는것이지,질문자님이 지급을 하지 않아도 된다고 하는 것은 아닙니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
가계약금을 내기 전에 중개 수수료 문의 주셨는데 중개 수수료는 없는 것으로 알고 계시면 좋을 것 같습니다.
계약금을 낸 뒤 중개 수수료에 대한 부담이 생기는 것이며 계약도 하지 않았는데 중개 수수료에 대한 부담은 없습니다.
감사합니다.
가계약금도 입금하지 않은 상태는 계약이 이루어진 상태라고 보기 어렵습니다.
중개보수, 위약금이 발생하지 않을 상황으로 크게 신경쓰시지 않아도 될 것 같습니다.
중개인으로부터 문자로 계약내용과 낙성계약을 확인하는 연락이 와서 확인했다는 연락은 보냈습니다 계약이 망설여져서 가계약금 입금은 안하고 중개인에게 계약 취소 의사를 밝혔는데 중개수수료 및 가계약금, 위약금이 얼마나 있을까요?
==> 질문자님께서 가계약금을 입금하지 않고 계약을 해지하는 경우 이로 인해서 부담하는 금전적인 비용은 없습니다. 계약서 작성 후 계약을 취소해야 계약서에 따른 위약벌 등이 발생됩니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
가계약금 자체를 입금도 하지 않았다면 크게 문제될 여지는 없어보입니다. 보통 서로의 의사의 합치가 이루어지는 정도로 계약이 성사될 수도 있다고 볼 수 있으나 가계약금 내지 계약금 등의 입금을 하지 않았을 경우 문제될 여지는 없어보입니다. 일반적일 뿐 혹시 다른 내용이 있다면 조금은 달라지기도 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
계약을 체결하기 전에 가계약금을 입금하지 않았다면, 일반적으로 가계약금에 대한 의무는 발생하지 않습니다. 그러나 중개인과의 계약 조건이나 지역의 법률에 따라 다를 수 있으므로, 구체적인 상황에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.
1. **중개수수료**: 중개인이 제공한 서비스에 대한 수수료는 계약이 체결되지 않았더라도 발생할 수 있습니다. 하지만 가계약금이 입금되지 않았다면, 중개수수료를 요구할 수 있는지 여부는 중개인과의 계약 조건에 따라 다릅니다.
2. **가계약금**: 가계약금을 입금하지 않았다면, 가계약금에 대한 의무는 없습니다.
3. **위약금**: 위약금은 일반적으로 계약이 체결된 후에 발생하는 사항입니다. 따라서 계약이 체결되지 않았다면 위약금이 발생하지 않을 가능성이 높습니다.
결론적으로, 계약이 체결되지 않았고 가계약금도 입금하지 않았다면 중개수수료나 위약금이 발생하지 않을 가능성이 큽니다. 하지만, 중개인과의 계약 조건이나 지역 법률에 따라 다를 수 있으므로, 구체적인 사항은 법률 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
계약금중 일부을 안보냈으면 위약금과 부동산 수수료는 안내도 됩니다
계약 성사가 안된것으로 보면 됩니다