다시한번 더 물어봅니다 저렇게 내는게 맞는건지

Question

그렇다

계약금 1.630만

중도금 6.9200만

분양가 1억7900만원

첨에 분양받았을때 계약금만 내고 중도금은 안냈거든요

한번에 낼려구요 그러면 분양 잔금 낼때 앞전에 미리 냈었던

계약금 빼고 분양가에서 179.000.000-1.630만원 빼면 총제가

내야할 잔금은 162,700,000내면 되는거죠?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

산술적으로는 전체분양가에서 계약금을 제외한 나머지 금액이 잔금이 됩니다. 다만 분양지급과정상 중도금을 중도금대출도 없이 본인이 원할때 한번에 내는것은 아닙니다. 보통은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금30%으로 진행되며, 각 시기별로 납부를 해야할 의무가 있습니다. 만약 중도금 지급을 하지 않았을 경우, 혹은 중도금대출에 따른 이자가 있을경우 분양계약서상 약관에 따라 이자비용등이 추가로 청구될 수도 있습니다.

질문처럼 어떠한 합의에 따라 잔금시에 계약금을 제외한 나머지금액을 다 넣는다면 분양가 1.79억에서 계약금 1630만원에 제외한 나머지를 내시면 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

분양계약서에 중도금 납부에 관한 규정을 확인해 보세요. 중도금대출을 약정하셨다면 중도금을 납부하지 않아도 자동으로 납부 되었을 겁니다.

중도금 약정을 하지 않고 중도금 미 납부했다면 연체이자가 발생 할 수도 있습니다.

분양잔금은 분양대금에서 계약금을 제한 금액과 취득세 납부하고 소유권이전등기서류 접수하시면 됩니다.

중도금과 중도금이자 또는 연체이자 내용은 시행사에나 분양사무소에 확인해 보세요.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

계약당사자간에 중도금을 잔금으로 해도 된다고 계약을 했다면 중도금과 잔금을 위와같이 납부하시면 됩니다

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네 맞습니다. 거기서 지연이자등이 발생할수도 있으니 자세한것은 시행사에 확인해보시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

한번에 낼려구요 그러면 분양 잔금 낼때 앞전에 미리 냈었던

계약금 빼고 분양가에서 179.000.000-1.630만원 빼면 총제가

내야할 잔금은 162,700,000내면 되는거죠?

==> 네 맞습니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

네맞습니다

계약금만 내셨다면 한꺼번에 중도금과 잔금을 모두납입하셔야 합니다

잘계산해서 납입하시기 바랍니다