부부합산 연소득 8,000만 원 신혼부부 보금자리론 우대금리 적용 여부

Question

안녕하세요. 이번에 내 집 마련을 준비 중인 신혼부부입니다.

저희 부부 합산 연소득은 약 8,000만 원 수준이며, 생애최초로 보금자리론 대출을 알아보고 있습니다.

신혼부부 보금자리론 대출 신청 자격은 소득 8,500만 원 이하로 완화된 것으로 알고 있는데, 신혼가구 우대금리 조건은 저출생해소지원층에 속해 있음에도 불구하고 일반 부부합산 소득 제한 금액인 7,000만 원 이하로 제한되어 있어 질문드립니다.

1. 저희처럼 합산 소득이 8,000만 원인 경우, 대출 신청은 가능하지만 신혼부부 우대금리 혜택은 아예 제외되는 것이 맞나요?

2. 소득 7,000만 원~8,500만 원 구간의 신혼부부가 아낌e 보금자리론에서 추가로 활용할 수 있는 우대금리 항목이 있을까요 ?

3. 최근 공사나 정부 지침상 이 우대금리 소득 기준도 8,500만 원으로 상향 조정될 계획이 있는지 궁금합니다.

전문가분들의 답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 박용준 경제전문가입니다.

말씀하신대로, 신혼부부의 경우 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내라면 보금자리론의 소득요건이 부부합산 8,500만 원 이하로 완화된 것으로 알고 있기 때문에 보금자리론 신청 자체는 가능할 것으로 보입니다.

하지만 신혼가구 우대금리 0.3%p는 별도 요건으로, 말씀하신대로 부부합산 7천만원 이하에 충족하지 못하기 때문에 대출 신청은 가능하지만 신혼가구 0.3%p 우대는 못 받으실 가능성이 큽니다.

아낌e보금자리론의 전자약정·전자등기 0.1%p 우대는 받을 수 있습니다. 이 항목에는 7,000만 원이라는 소득제한이 없습니다. 이외에도 다자녀 가구에 대해 2자녀는 0.5%p, 3자녀는 0.7%p를 추가로 우대해주고 있지만, 이 부분은 신혼부부이시기 때문에 아마 적용이 안되실 것으로 보입니다.

우대금리 기준이 상향된다는 계획은 따로 없는 것으로 알고 있습니다.

답변이 도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

1. 합산 소득 8500만원 이하로 보금자리론 신청은 가능합니다만 우대금리는 7000만원 이하입니다.

혜택은 안타깝지만 적용이 어렵네요.

2. 다자녀 혜택은 가능하며 2자녀 0.5%, 3자녀 0.7%의 추가 혜택이 있습니다.

3. 공식적인 입장과 발표는 없지만 자격 기준을 일부 완화하는 움직임이 있습니다. 다만 확정된 내용이나 구체적인

내용은 없다고 보시는게 맞습니다.

참고 부탁드려요~