일가구 일주택 비과세문의 드립니다

Question

A집: 15년 분양권계약(당시 비조정)

19년 입주(당시 조정)

현재까지 거주(현재 비조정)

B집: 06년매입후 거주타가

19년 A집으로 이사와 동시에 B집전세

주다가 22년2월 매도(일반과세)

현재A집만 소유및 거주하고 있는데 매도시 비과세가 되는지요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

결국은 현재 1주택자로 보입니다, 이럴 경우 보유중이 주택이 12억이하 2년이상 보유하였다면 양도 비과세 적용이 가능해 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

1세대 1주택으로 2년이상 보유후 매도시는 양도소득세가 비과세입니다.

다만 조정지역에서는 2년 보유와 2년이상 실거주해야 양도소득세 비과세입니다

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 2주택인 상태에서 1주택을 매도한 후 1주택만 되는 시점에서 보유기간이 2년이 경과된 상태에서 매도를 한다면 양도소득세 비과세 대상입니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

일가구 일주택 양도세 비과세는 1주택으로 복귀한날로부터 비조정지역인경우 2년을 보유 , 조정지역은 2년을 거주하여야 비과세 입니다.