임대인입니다. 제가직접 임차인 구할시 부동산중개비는 어떻게되나요?
부동산에 월세 내놓았는데 제가 직접 구해서 임차인을 구하면 부동산 중개비는 어떻게 내야되는지 궁금합니다.
두명 다내야되는건지 ? 아니면 어느정도 내야 되는건지 궁금해요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
임차인을 직접구하고 계약서는 중개업자와 쓰신다면 수수료는 중개사와 협의하시면됩니다.
계약서 작성에 도장이 들어가면 책임이 따르게 되니 책임비라생각하시면 됩니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
임대인이 직접 임차인을 구한다면 굳이 부동산에서 계약서를 작성하지 않아도 됩니다. 임대인과 임차인 두 명이서 계약서를 작성하면 됩니다. 법에서 정한 계약서 양식이 없어 인터넷에서 임대차계역서양식을 다운받아서 작성하면 됩니다. (표준임대차계약서)
부동산에서 게약서를 작성 시 대필료를 지불해야 합니다. 법에서 정한 대필요가 없어 부동산마다 다를 수도 있습니다. 임대인과 임차인 합하여 지불하면 됩니다. 보통 5~20만원으로 그 이상도 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임차인을 직접 구하셨다면 대필료 차원으로 부동산에 계약서 작성을 부탁해보세요
왜만한 부동산에서는 작성해줄겁니다
편안한 하루되세요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 거래상대방을 직접구할 경우는 중개보수는 발생되지 않는게 일반적입니다. 중개과정성 거래상대방의 중개 또한 포함되어 있기 때문에 계약서만을 부동산을 통해 대필하고 대필료를 지급하시면 될듯 보입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임차인을 직접구해 공인중개사에게 대필계약을 의뢰하는경우 중개행위를 한것으로 볼수없기때문에 공인중개사와 협의하여 결정하시면 됩니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
중개사무소를 통해서 구하는것이 아닌 직접 임차인을 구해서 계약서를 작성한다면 이는 중개수수료는 중개사에게 납부하지 않아도 됩니다.
본인이 직접 노력했고 계약서 또한 본인이 작성했기에 큰 문제는 없어보입니다. 다만 중개사가 임차인을 구했으나 임대인이 임차인과 협의해서 공인중개사를 빼고 계약했다가 걸릴 경우 소문이 금방나기때문에 앞으로의 거래할때에도 쉽지않습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
임대인이 직접 임차인을 구했다면 중개수수료는 지불하지 않아도 됩니다.
세입자도 당연히 지불하지 않아도 되고요.
계약서 작성도 임대인과 임차인이 작성하셔도 되고요. 작성할 수 없다면 중개의뢰한 부동산에서 계약서 작성하고 수수료(대필료)는 협의해서 지불하세요.