서울빌라전세 vs 경기도아파트매매

Question

직장은 재택위주인데 일주일에 한번 강남이나 경기북부로 출장이 있습니다 곧 아이가 태어나는데 서울에서 빌라전세로 계속살지 아니면 경기외곽으로 빠져서 매매(or전세) 로 거주할지 고민중입니다 만약 경기로로 간다면 지역도 추천해주세요

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 주로 재택으로 일을 하실 경우 출퇴근에 대한 부담이 없으므로 굳이 서울에 거주를 할 이유가 없다 사료됩니다.

다만 매매를 하는 이유는 실거주 + 시세상승이기 때문에 아파트 매수가 더 좋을 수 있습니다.

따라서 빌라를 선택을 하실 꺼면 전월세로 아파트 매수를 하기 위해서는 경기도 쪽으로 하시는 것이 좋아 보입니다.

아무래도 시세상승을 하기 좋은 아파트는 서울 접근성이 좋은 아파트, 역세권, 학권 등이 좋은 곳으로 선택을 하시는 것이 좋고 예산에 맞게 서울 인접으로 하시는 것이 좋다 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

강남과 경기 북부 출장과 곧 태어날 아이를 고려하면 서울 빌라 전세보다는 인프라가 우수한 경기 외곽의 아파트 매매를 추천드립니다. 신생아 육아에는 빌라보다 커뮤니티와 주차, 엘리베이터 등 편의시설이 잘 갖춰진 아파트가 훨씬 유리하며 자산 증식 측면에서도 아파트 매매가 안전합니다. GTX나 광역버스 접근성이 좋은 수도권 동북부 지역을 중심으로 실거주와 미래 가치를 모두 챙기시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

재택근무 위주에 주 1회에 출장, 곧 출산을 앞둔 상황이라면 경기 외곽 아파트 매매가 정기적으로 더 안전하고 유리합니다.

서울 빌라 전세는 전세사기 리스크가 높고 환금성이 낮아 출산 후 자산 방어와 이사 유연성 측면에서 불리합니다.

감사합니다.