자본금 5억이 있다고 했을때 서울시 구축아파트 매매시 어느지역이 좋을까요?
저는 회사가 판교이지만 한달에 한번 출근에 나머지는 재택을 하고 있습니다.
와이프는 회사가 서현에 있습니다.
둘다 회사가 경기도에 있지만 가급적 서울에 거주를 하고 싶은 상황입니다.
그리고 아이가 한명 있는데 어린이집에 다니고 있습니다.
현재 상황에서 자본금 5억에 대출은 최대 2~3억까지 고려한다면, 서울시내 구축아파트 중 어느지역이 저의 상황에서 가장 좋은 선택이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
추천 지역은
,강북구 미아동
특징: 미아뉴타운 개발과 교통 호재로 중장기적인 성장 가능성이 높습니다.
추천 단지: 삼각산아이원아파트: 전용 84.71㎡ 기준 최근 실거래가 4억 원 수준으로, 실거주와 향후 투자 가치를 모두 고려할 수 있는 지역입니다
송천센트레빌: 전용 79~143㎡ 다양한 평형 구성으로, 미아삼거리역 도보 5분 거리의 초역세권 입지입니다
장점: 강북구는 상대적으로 저렴한 시세로 실거주와 투자 가치를 동시에 고려할 수 있는 지역입니다.
,도봉구 창동
특징: 재개발 및 교통 호재로 중장기적인 가치 상승이 기대됩니다.
추천 단지:창동주공17단지: 재개발 예정으로 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다
창동주공4단지: 재개발 예정으로 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다
장점: GTX-C 노선이 창동역을 경유 예정으로 교통 편의성 향상이 기대됩니다
, 금천구 독산동
특징: 1기 신도시 재건축 호재와 높은 주담대 금리 상승이라는 상반된 요인의 영향을 받고 있습니다
추천 단지:독산동 아파트 단지: 1기 신도시 재건축 호재로 인해 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다
장점: 분당이나 평촌 신도시와 가까운 독산동 지역의 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다
사이트들어가서 이런지역들의 시세확인을 해보고 선택을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
대출을 활용을 하게 되면 최대 8억 정도 매매로 보신다면 그래도 세대수100세대 이상 아파트를 보게 된다면 8호선을 보고 강동구가 가격 대비 적합하지 않을까 사료됩니다. 좀 더 대출을 활용를 해서 여유가 된다면 송파구가 좋겠지만 8억의 자금으로는 강동구가 적합하지 않을까 생각합니다.
감사합니다.
저는 회사가 판교이지만 한달에 한번 출근에 나머지는 재택을 하고 있습니다.
와이프는 회사가 서현에 있습니다.
둘다 회사가 경기도에 있지만 가급적 서울에 거주를 하고 싶은 상황입니다.
그리고 아이가 한명 있는데 어린이집에 다니고 있습니다.
현재 상황에서 자본금 5억에 대출은 최대 2~3억까지 고려한다면, 서울시내 구축아파트 중 어느지역이 저의 상황에서 가장 좋은 선택이 될 수 있을까요?
==> 지형적인 여건을 고려할 때 관악구, 강동구일대가 적절해 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
회사가 판교라서 판교와 가까운 곳으로 추천드리겠습니다.
개인적으로 자본금 5억으로 서울의 신축 아파트를 매수하기는 어렵지만 그래도 괜찮은 곳을 꼽으라면 강동구를 추천드립니다.
강동구는 강남과 가깝고 판교로 출퇴근 하기 괜찮은 거리라고 생각합니다.
감사합니다.