전세로준뒵이사간다고하는데 무엇을 중점적으로 봐야할까요?
전세집이 곧만료되서 나간다고 연락왔어요
처음 나가는 전세집인데 집상태 확인시 무엇을 중점적으로 확인해야 할까요?
각종공과금 가스비 등등 생각나는데 추가로 뭐가있을까요?
6개의 답변이 있어요!안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다
전세임대차 만료하는 주택 세입자가 입주하기전 후 비교해서 파손 여부를 확인합니다.
일상적인 생활마모는 손해배상 대상이 아니고요.
아파트는 은 관리사무실에서 사용당일까지 관리비정산내역서와 세입자가 납부한 장기수선충당금 확인서 발행해 줍니다. 장기수선충당금은 임대인이 임차인에게 정산해 주면 됩니다. 도시가스요금은 관리비에 첨부되지 않으니 확인하시고요.
일반주택은 도시가스.수도,전기요금 고객센터에서 확인하고 납부해야 다음세입자 사용자명의변경이 가능합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
처음 나가는 전세집인데 집상태 확인 시 무엇을 중점적으로 확인해야 할까요?
샷시나 문등의 파손, 화장실, 베란다 타일 등 고의과실로 인한 파손부분이 있는지 확인하시면 될 듯합니다.
열쇠류가 있다면 곡 받으시고요
각종공과금 가스비 등등 생각나는데 추가로 뭐가있을까요?
관리사무소가 있으시면 관리사무소에서 정산하시면 되면 될 듯하며 단독이나 빌라의 경우 한전, 수도, 가스업체에 전화하셔서 오늘까지 사용량 확인하시면 됩니다.
도움되셨다면 추천!!!!!!!!!부탁드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
세입자가 퇴거할 경우 해당 주택 내 파손이나 훼손된 여부를 확인하시면 되고, 기타 관리비 및 공과금은 정산 후 해당 내역을 확인요청하시면 됩니다. 이후 보증금을 반환하시면 됩니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
기본적으로 가스,전기,수도세 등의 공과금 완납 확인하셔야 하겠습니다.
장기수선충당금을 매월 납부한 주택이라면 임대인이 임차인에게 내주셔야 하겠습니다.
내부적으로 분실 및 파손 휘손 된 것은 없는지 살펴보시고요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
큰하자가 없는지 집에가셔서 한번보시면 되고 가스,전기,수도는 세입자한테 미리 정산해 놓으라 하시면 됩니다
부동산에서 집을 뺐으면 미리확인하시면되고 보증금 정산하시면 됩니다
편안한 하루되세요
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임차인이 임차기간중 납부한 장기수선충당금을 반환하시고 공과금정산 영수증 확인 , 무엇보다 임대차목적물에 임차인의 과실로 파손된것이 있는지 확인하셔야 합니다.
