집보러갈때 지역 환경은 어떤점을 봐야하나요?
안녕하세요
집보러갈때 주변 환경을 보게 되는데요
동네 환경은 어떻게 조사해야 하나요?
실거주에 유리한 지역은 어떤 특징이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지역환경 즉 입지는 본인이 선호하는 요인에 따라 판단이 달라집니다. 예를 들어 아이가 있고 장기거주가 필요한 경우라면 초,중,고가 주변에 위치하고 있는 학군중심의 입지가 주택선택에 최우선 영향을 줄수 있고 반대로 신혼부부나 젊은 세대에서는 주변편의시설과 이동이 편리한 교통편의성이 좋은 입지를 더 선호할수 있습니다. 결국에는 본인의 상황에 따라 최적의 입지는 차이가 있을수 있기 때문에 스스로 판단을 하시는게 가장 많다고 볼수 있습니다. 그리고 보통 주변환경 조사에는 임장을 통해 확인하시는게 가장 효과적일수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
집을 보려갈 때 주변환경 요인을 중요하게 점검해야하는데 가장 중요한 요소는 접근성으로 교통망을 확인하고 주변 편의시설 및 복지시설 행정관서 위치 병원 및 정류소 등을 확인하여야 합니다
그리고 학군으로 초.중.고등의 위치등도 매우 중요하며 미래 발전계획의 잠재적 요소가 있으면 더욱 중요하겠지요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
집을 보러 가실 때 주변 입자를 가장 먼저 보시고 집안 내부를 보시길 바랍니다.
부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 모든 것을 설명하게 되는데 교통, 상권, 학군, 일자리 등 많은 요소를 따져봐야 합니다.
또한 집안 내부를 보실 때 채광이 좋은지 통풍이 잘되는지 보시고 곰팡이가 있는지 없는지 보시길 바랍니다.
곰팡이가 피어 있으면 집안이 습하다는 뜻이므로 그 집은 피하시길 바랍니다.
감사합니다.
집보러갈때 주변 환경을 보게 되는데요
동네 환경은 어떻게 조사해야 하나요?
실거주에 유리한 지역은 어떤 특징이 있는지 궁금합니다.
==> 동네 환경을 조사하는 방법으로 "역세권 여부, 학세권, 숲세권, 교통여건 등"을 중점적으로 고려해야 합니다. 실거주에 유리한 특징은 "주변에 적절한 공원, 지하철역과의 거리, 출퇴근 여건 및 학군 등"이 호불호에 따라 판단해야 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산을 구입하려할 때 먼저 인터넷으로 주변의 주요 시설과 교통, 발전 가능성 및 집 시세등을 확인하고, 해당 지역을 직접 방문하여 현지 상황을 직접 확인하는 것이 중요한데, 지도상에서 볼 수 없는 현지의 상황 즉, 주변 환경 (교통, 마트, 은행, 병원 등 편의시설, 혐오시설 유무, 학교와 학군, 관공서, 개발 가능성, 주변의 유사 물건 등), 건물 상태 (채광상태, 노후상태, 주차장 현황, 건물의 균열이나 누수 상태, 벽체상태, 배수상태, 수압상태, 소음 상태, 보일러 상태, 승강기 상태 등), 건물의 시세 (부동산 몇 곳 방문 문의), 주민 등의 의견 등을 확인하는 것이 필요합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
관심있는 매물 주위에 혐오시설이 있는지 병원,대형마트,교통편,학군등 본인에 상황에 맞게 확인을 하시는게 좋습니다.
