경제
전세를 들어갈 때 대출이 있어도 괜찮나요?
제가 전세로 들어갈 집에 보니까 대출이 30% 정도 잡혀 있는데요 그런데 저는 부동산에 관한 거는 아무것도 모르겠어요 문제가 없을까요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
전세임차 할 주택에 근저당설정금액과 전세가액이 실거래되는 매매가액대비 높게 책정된다면 보증금 보장 및 반환 받는데 위험 하다고 할 수 있을 겁니다.
질문내용상 실거래가, 전세금액, 입주시 근저당권말소 조건등에 관한 자세한 내용이 기재되지 않아 판다하기 어렵습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
대출(등기부상 채권최고액)+총보증금(본인보증금포함)이 주택매매시세의 80%가 넘어가면 안전하지 않다고 봅니다.
경매시 유찰시마다 20~30% 경매가가 내려갑니다.
불안하다면 전세보증보험에 가입이 되는지 확인한 후 가입하기 바랍니다.