경제
2009년에 가입한 청약통장.. 해지가 맞을까요 담보대출이 맞을까요?
안녕하세요. 자금 고민이 깊어져 조언을 구하고자 글을 올립니다.
최근에 개인적인 사정으로 급하게 8,000만 원 정도 목돈을 만들어야 하는 상황이 생겼습니다.
돈을 어떻게 마련할지 고민하다가 아주 오래전에 가입해 둔 청약통장이 생각나서 고민 중입니다.
- 청약통장 상태: 2009년 가입 (17년 유지 중), 잔액 약 2,000만 원
- 현재 가점 조건: 부양가족은 없고, 만 30세 이후로 계산하면 무주택 기간은 10년(가점 22점)입니다.
현재 서울에 집을 하나 분양받아 2029년 입주 예정이라, 당분간 다른 청약이나 줍줍은 전혀 생각 안 하고 무조건 이 집으로 입주할 계획입니다.
돈이 급하다 보니 이 통장을 활용해야 할 것 같은데 두 가지 방법 중에 갈팡질팡하고 있네요..
1. 옵션 1) 청약 해지: 통장 깨서 2,000만 원 전액 확보하기. (당장 급한 불 끄기엔 가장 깔끔하지만, 17년 동안 묶어온 통장 이력이 통째로 날아감)
2. 옵션 2) 청약담보대출: 통장은 그대로 살려두고 4%대 대출받아서 1,900만 원 정도 확보하기. (17년짜리 통장은 지킬 수 있지만, 매달 대출 이자가 발생함)
어차피 제 조건(1인 가구, 무주택 10년)으로 나중에 등기 치고 1주택자까지 되면 서울에서 가점제 당첨은 아예 불가능에 가깝고, 이 집에서 오래 살 생각이라 그냥 속 편하게 깨버릴까 싶다가도...
2009년부터 버틴 17년이라는 세월이 너무 아깝기도 하고, 나중에 혹시 모를 갈아타기용(추첨제) 보험으로라도 놔둬야 하나 싶기도 하네요.
당장 현금 확보하게 해지하는 게 나을까요, 아니면 이자를 좀 내더라도 17년 된 통장은 무조건 지키는 게 맞을까요? 부동산 선배님들의 현실적인 조언 한마디씩 부탁드립니다!
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